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天奕作为保利天系全新的产品

它最大不同在于，当其他人还在比拼风格、成本、标准的时候

保利天奕已经开始率先交付一种生活体感，叫做

松弛感

交给保利天奕的命题是

如何在城市核心地段交付一个完整的居住体系，让如今的客户在都市找到内心松弛感

保利通过这个产品线，也想要告诉行业

要确实交付一种情绪价值，背后到底要付出多少代价

01

先来回答这个问题

为什么此时此刻保利要做天奕这样一条全新产品线

这其实是保利对于如今城市发展和客户需求迭代的一次整体思考

基于已经非常成熟的保利天系的基础上

保利找到了和这个时代、和城市发展同频共振的全新切入口

如今每个核心城市，我们都看到了城市发展进入板块不断轮动的周期

于是，在新兴地段的崛起，几乎是势不可挡的，甚至力量更加汹涌澎湃

我们在上海看到陆家嘴之后，张江创造的奇迹，在广州珠江新城之后，琶洲的蓄势待发

而在这些新兴板块新贵客群的需求，在供给侧还没有被完全满足

他们享受着城市发展的红利，又被快节奏的生活推着走

这类上升期的客户在城市里工作定居，除了资产属性、功能属性，还需要情绪价值的满足

从城市外部繁华到内心追求的静谧，如何通过居住产品来转换

这就是为什么此时此刻保利推出天奕这条产品线的初心

满足塔尖客群从上个时代的追求显贵堆砌，到如今向往内心松弛生活丰盈的进化

因此保利天系，也进化出了天奕这个全新产品

从命名中，暗藏着天奕想要向外传达的精气神

天奕中的"奕"字，在古文中都有着关于“美好”的寓意

源自《方言》中，是形容美好天地广博，在《诗经商颂》中，是“万舞有奕”，同样歌颂盛大美好诗经

所以从择址来看，保利天奕的选址，也暗合着这样美好的寓意

天奕的落地，都选择城市如今最有生机的板块，在这些充满想象力的土地上

以外部资源的盛大美好作为基础，为中产客群打造一个城市里的精神栖息地

于是现在，首个天奕的开源之作，广州保利天奕

也成为了这个故事的开端

透过这个项目，来看看在这个时代需求的迭代下

保利如何践行天奕的产品价值观，以及天奕是如何传达一种情绪的

02

面对未来的生活场景，设计图纸总没有躬身走入现场那样来的有说服力

如今广州保利天奕的全维实景示范区已经呈现

我们来看保利是怎么通过前置规划巨量场景兑现松弛感的

我们来看以下这几个画面

眼前看到的社区第一入口，被保利延伸到距离项目本体约400米之外

而结合着城市水系和景观，这条路就成为了项目和琶洲CBD之间的缓冲地带

身临其中你会感受到保利的用心

保利选择的树种，都是具有足够生长年份，从而能够成为真正的林荫步道

业主未来入住之前，这里已经成为一条可以漫步归家的道路，从外部的盛大，缓缓过渡到内部静谧

让人行走在其中，可以慢慢放松心情

这一刻，归家真的就是度假的开始

一条从城市CBD的繁华，行走至桥梁，途径两侧仪式感的绿廊，来到社区的超级界面

要知道，这约400米仪式感归家步道，全都在项目红线之外

也意味着，保利天奕对于如何交付松弛感这种情绪是一体化思考，从项目红线外就就开始了

在营销阶段，保利还不惜一切代价，全都前置完成

其实这就代表着产品的态度

在保利眼里，松弛感是一种需要精心设计，完整交付的感觉

因此接下来，你会看到保利在归家动线上，每一步都在创造更为丰富的体验和感受

为客户交付一个完整的度假岛屿

于是，从门头开始

一个全广州前所未有的约88米长，约9米高的超级门王出现在归家的第一境中

这个超级门王，由两旁古铜色金属立柱和巴西奢石镜湖春晓组成，在阳光的照映下熠熠生辉

从绿荫的庇护，到仪式感的大门前庭，最后来到穿堂透亮的琉光云厅

此时归家的第一境，才刚刚完成

而接下来穿过大堂来到四季艺廊，这条U型连廊贯穿了整个公区，将多个空间节点交融起来

此时项目归家的第二境主题就叫做：交融

约10米高的开放空间，让视野豁然开阔的同时

搭配着连廊外的绿植和水景，就这样打破了室内外的边界

归家第三境空间，围绕下沉花园的四季会所展开

保利邀请到全球酒店大师级别来自CCD的郑忠先生

以著名五星级度假酒店华尔道夫酒店为灵感，专门为广州保利天奕量身定制了这个漂浮水院

整个场地约二十米的高差处理，通过水景和绿化交错重叠的方式

超大落地玻璃立面和水景结合，让会所本身展现出透明与浮空感

三面临水的环境带来了视觉的通透，也唤醒了度假的情绪

进入每个漂浮盒子，就进入了天奕CLUB内部的功能空间：酒店式恒温标准泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、篮球馆、羽毛球馆等

在保利天奕的四季会所中，因为下沉庭院的景观交融，阳光通透

每一个漂浮的盒子就装载着一种生活方式，将最好的风景融入生活当中

规划的情绪价值延伸至室内，户型设计也完成了保利天奕松弛感的最后一环营造

在广州保利天奕，难得的全南朝向全板楼产品中

保利设计了270度转角采光及观景阳台，南北阳台的对流，为的也是将室外的松弛氛围轻巧延伸至室内

将天奕营造的松弛感延续到未来生活的每个细碎日常中

所以看到了么

保利天奕交付的松弛感，不是点状的分布，而是具有完整性，连绵不绝的空间营造

如果说，天奕是一种情绪，我看到了从外至内松弛感的完整性、连贯性

这就是保利想要通过天奕，交付给当下新兴中产客群的居住体感

也是才真的兑现了那句话，天奕做到了

让归家就是度假的开始，并将这种松弛渗透到未来的每个日常

03

保利是如何做到的

所有对于一种感觉的细腻把握，都来自保利对于微妙感觉的精心设计

功夫都藏在那些客户看不到的细枝末节里

因此，我们需要更多的耐心沉下心去看去感受

松弛感的呈现，在天奕体系中是极简的表达，整体色调的清爽和低饱和度是基础

整体米白色的色调基础上，保利还力求在极简中更多的创造层次感

因此

在空间中大量使用了相同色系、不同材质的材料搭配

为的就是达到恰到好处的平衡，但却不单调的整体视觉感受

仔细去看角落和细节，相近色调不同材料石材的纹理不同，切割方式也不同，处处都是工艺的堆叠

再加以隐奢元素作为点缀，比如抬头不经意间就能看到的发光玉石

而于无形中呈现出了更高级的松弛氛围，一种精致了无痕的感觉

最后在此基础上，保利还叠加了大量的弧线，用柔和线条创造温度

我们看到

整个社区从内到外，几乎都做到了全弧线无直角设计

在广州保利天奕社区，流动的线条出现在建筑的每一个角度，让人不自觉放松

这些设计巧思的背后，就定下了整体产品的主基调的统一

不管是在公区的哪一个空间，我们看到的场景

都给人一种温暖协调的感觉

而要在如今内卷的产品赛道，让客户对产品产生更加感性认知

整体空间定调的基础上，保利还做了一件事：增加超级符号的渗透

在天奕的产品体系中，得到彻底执行

保利将天奕logo演绎成为社区统一的标志，如同飞舞着蝴蝶的翅膀那样

变换到多个场景之中

不管是门头、地面拼花、门把手、背景墙，都在呼应着社区的超级符号

甚至一个路边的灯箱造型，也都纳入了超级符号体系中

因此也做到了从空间色调、到线条、到细节元素的完整情绪性交付

在这个项目，保利对于细节的把控，已经到了颗粒感极细的程度

整个项目的几乎所有空间，甚至仅是一个简简单单的通往会所的通道

都呈现出无与伦比的油画般质感

最让我震撼的还是会所里的这个恒温泳池

乍一看似乎没有什么不同

但如果你低下头看，会发现

整个泳池水底，运用了不同颜色的马赛克砖来铺设，设计灵感来自莫奈的花园，因此在光影的变化中，呈现出流光溢彩的质感

而抬起头就看到泳池的正前方，是下沉式水院里漂浮的睡莲，似乎也在不同空间相互呼应着莫奈的画作

这样的精致感细节，还有很多

在室内地面的设计中，客厅是流动的石材纹理

卫生间是多种石材组合拼花，主卧是花瓣形状拼花，次卧是人字型拼花...

保利在不计代价，用更为复杂的工艺，让项目各处都呈现出从整体到细节的高级精致感

而将松弛感落到实处，这件事背后就是保利千万次对于细节的推敲

04

而如果往更深层次和长远思考

所谓生活的松弛感，给到客户的应该是一切准备就绪的生活

所以，我们看到保利在这个项目的所有配置上，也都是在前置化满足客户未来的生活需求

比如户型，广州保利天奕作为作为琶洲南首个2.5容积率的住宅，得益于这种禀赋

项目规划了全南北朝向，T2设计的纯粹板式户型，赋予每个户型足够阔绰的尺度空间

这样的板式设计，首先换来的是私属空间的极致扩张

所有户型，都拥有一梯一户式的私家电梯和独立玄关入户

在这样的前提下，归家的仪式感，以及户型可以承载的收纳，全方位提升

包括厨房里的橱柜满配设计，以及可以伸缩的抽屉拉篮，主卧套房里的衣柜空间前置规划好

对于内部装标的交付，保利也坚持做到满配

全产品线采用进口厨卫系列如西门子、唯宝、高仪，部分户型还配置了全系瑞族

这些户型的规划设计，和人性化细节的思考

当然也是在交付一种不费力的松弛生活感受

本质上是想要让客户可以在这套房子里，居住得更久一点

为此，保利还将专门定制出属于天奕的服务标准，从舒适安全便捷等几大维度，兑现高品质服务品质

未来，在业主进入社区前，项目周边的道路、桥梁、学校、商业体，也都会同步兑现

这也就意味着

不管是外部的资源，以及未来的长期的运营和服务

保利交付客户的，是让他们几乎毫不费力就能享受到的满配生活

在未来周边配套和物业服务，完成最后的闭环

这样被前置规划好的完整生活体系，才是给到客户内心真正松弛感的来源

05

所以，大家感受到了么

那些交付情绪价值，交付松弛感的背后可能有一百个细节要精心设计，前置规划

而背后则可能是保利为了天奕这套产品线的一万次思考

我们可以清楚看到，保利天奕的产品研发此时此刻践行的，就是单盘主义精神

从一开始，保利就决定用单盘思维来打造这条产品线

在和保利天奕团队交流的时候，最常听到他们说，这次打通了所有部门

在项目的执行过程中，从需求维度开始就有各个部门的同时介入

营销、设计、客服、开发所有需求视角，在项目前期大量汇集，所以后期执行端都能围绕这些需求快速落地

所以，在广州保利天奕的落地过程中

我们看到了大量多部门的交互工作的画面，建筑、景观、精装三专业同做一张总图

保利突破传统研发，每个团队各自负责一个领域的边界，实现整盘的一体化设计

而为了保证前期产品细节，不打折扣的从设计图纸，到真正实景落地

保利还采用了供应链穿透模式

供应方的研发部门，如厨房、卫浴品牌采购链上的研发机构，甚至会提前介入到户型设计

以此保证项目的品控能够按照前期规划的极度严苛的标准，并且在落地环节中不出现任何的变形

也因此，保利天奕对于单点产品研发的投入度也是史无前例的密集

为此还创造了一种新研发模式：子模块体系研发

比如灯光、结构、地库、建筑声学、收纳深化这些模块

保利都有独立团队进行独立研发，后期可以快速迭代

可以看到，为了交付松弛感的背后

实际上是保利天奕团队每个分支都围绕着命题做同一个解决方案，最大限度获得注意力、成本以及组织架构的支持

从产品策划，设计方案，招采穿透，到落地施工...

作为观察者亲眼目睹过行业产品逻辑发生的那些变化，因此也更加感慨

单盘主义不是一个楼盘，而是一种精神

可以说，保利天奕是一条践行单盘主义精神而落地的产品线

最后

写到这里，这几天在上海

我们也看到第二座保利天奕也实景呈现了

同样是择址城市新兴崛起地段的天奕，却有着来自不同在地文化所哺育的不同气息

在广州是传递出自然主义的度假松弛感，在上海则是融合了海派风格的精致松弛感

这就是单盘主义精神在保利天奕的差异性绽放

每一次时代的潮起潮落，总有人奔涌潮头，也总有人渐渐被浪花淹没

而保利天奕，用真正的情绪交付

成为这个品牌新一轮产品差异化的重要标签

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