福州建总流花溪

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2024年3月30日，经过1轮竞价，129号竞买人福州建总地产有限公司以底价以15.03亿竞得福州宗地2024-07号，楼面地价10995元/㎡。

▲鸟瞰图

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项目位于仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧，建筑面积约18.2万平方米，建设内容包括16栋23F-31F高层商品房、沿街商业、一层及局部二层地下室及规划配套用房。

▲效果图

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外立面打造，为了看起来更加轻盈、时尚，流花溪建筑立面在选材上，不惜成本采用了“铝板+大面玻璃+石材”来确保高颜值美学立面。大量的Low-E玻璃提升建筑的通透性和隔热效果。在转角处采用工艺更复杂成本更高的弧形玻璃，真正意义上实现270度无界视野。

建总·流花溪建筑顶部鎏金塔冠效果图

特别是顶部鎏金塔冠设计，应用挑檐折板+金属收边更加具有昭示性，呈现更精致的立面形象。

▲效果图

步入酒店式豪华大堂，即可感受到8米挑高、19米跨度的宏大空间带来的震撼。精选皇家白玉石、香槟银铝板与灰色镜面不锈钢，这些奢华材质的巧妙搭配，不仅彰显了业主的尊贵身份，更演绎了一种非凡的气度与风范。

▲效果图

而项目景观由GVL怡境国际集团的合伙人刘亚军操刀，汲取国际知名安纳塔拉酒店营造理念，规划了“一轴一环心流九境”景观体系。

▲景观规划示意图

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超70米宽显赫门庭，超尺度潘多拉奢石光幕，社区主入口巧妙融合“天圆地方”的设计哲学，百万级朴树树王与玉璧般的水景圆盘交相辉映，营造出如诗如画的庭院景观，成为社区空间中熠熠生辉的视觉中心。

▲实景图

会所汲取福州千年文化的深厚底蕴，融合采峰别墅独特的南洋建筑美学，筑造了一座约3000平方米的私享会馆。此间，健身房、露天星空泳池、豪华影音室、私密宴会厅、专属女王阁与男主领地，六大定制化功能空间一应俱全，一站式呈现你对高端品质生活的无尽向往。

▲实景图

☎☎售楼处电话：400-6688-173【售楼中心】受经济环境及房地产市场波动影响，房贷延期政策已成为缓解购房者压力的重要措施。本文综合最新政策及银行规定，梳理申请条件、操作流程及注意事项，为有需求的读者提供实用指南。

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一、政策背景与适用人群

政策背景
• 金融风险防控：房地产下行导致法拍房激增，银行通过延期政策降低坏账风险。

• 民生保障导向：2025年央行与银保监会联合发文，鼓励金融机构协商延期还本付息，稳定市场信心。

适用人群
• 受疫情影响群体：如因疫情隔离、失业或收入下降超30%的购房者。

• 特殊困难群体：包括家庭成员重病（需三甲医院证明）、遭遇自然灾害、楼盘烂尾无法收房等。

• 其他情况：如创业失败、企业经营困难等，需提供工资流水或降薪证明。

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二、主流银行延期政策对比
根据2025年最新调整，各银行政策存在差异，具体如下：
• 延期期限：

• 工商银行、建设银行：最长可延60个月。

• 农业银行、中国银行：单次延期1年，累计不超过3年。

• 兴业银行深圳分行：封控区域最长延36个月。

• 还款方式：

• 延后还款：宽限期内暂停本息，结束后需一次性补缴（宽限期多为1-6个月）。

• 延长贷款期限：拉长总还款周期，月供减少但总利息增加。

• 先息后本：仅还利息，本金延后（适合短期周转困难者）。

• 征信影响：

• 多数银行不上报逾期记录，但可能标注“特殊还款安排”或“展期”，不影响信用评分。

三、申请流程及材料准备

申请渠道
• 线上办理：通过手机银行（如工行APP“我的贷款”模块）提交申请，上传电子材料。

• 线下办理：携带材料至贷款经办行面签协议，部分银行支持远程预审（如邮件、微信）。

核心材料清单
• 身份证明：身份证、房贷合同。

• 困难证明：失业证明、降薪通知、医疗诊断书等。

• 特殊情况材料：停工楼盘证明（住建部门出具）、灾害证明等。

审批流程
• 提交申请后，银行通常在3-5个工作日内反馈结果。

• 审核通过需签署补充协议，明确新还款计划、利息计算方式及征信处理规则。