青岛房价现在下降的挺明显的。

进入到7月以后，青岛楼市的二手房挂牌价还是在继续下跌。

7月第一周青岛楼市的二手房挂牌价从13162元降至了13114元，降幅还是比较明显的。

青岛楼市在过去6月里面，新房、二手房的降幅也比其他的城市要明显一些，新房房价环比下跌了0.2%，二手房房价环比下跌了0.5%，青岛楼市的新房、二手房都在那下跌。

青岛楼市现在的待售二手房数量也是增加的比较明显，从6月16日到7月7日，青岛的待售二手房数量从112884套增加到了114687套，又多了接近2000套的二手房。

青岛楼市现在房东本来就是弱势，现在就更弱势了。

彭叔觉得青岛楼市到了这一步之后，青岛楼市现在还是要稳妥发育，把一些资源还是要放回主城区里面。

青岛楼市的主城区还是有不少人愿意买的，青岛的二手房挂牌价13114元是把那些远郊区给算进去了，青岛主城四区的价格相对还是比较高的。

青岛楼市现在像是新贵都一期这种楼龄有些老的小区，单价都还是要在23000多元一平，如果是那种海景别墅的话，就更贵了。

青岛楼市还会是一个买方市场，购房者有议价权。