咳嗽声在价值六万的豪华公寓里回荡，马先生看着手中“甲醛超标三倍”的检测报告，怎么也想不明白：天价租金换来的竟是毒气房。
2025年2月，杭州博主马先生以每月60676元的天价租下一套豪华公寓。房屋中介信誓旦旦保证：“以前住过人，绝对安全。”入住不到三个月，随着天气转暖，马先生突然开始疯狂咳嗽，嗓子剧痛，双眼布满血丝。在医生朋友提醒下，他警觉起来——这可能是甲醛中毒！
7月初的CMA检测结果令人震惊：甲醛浓度高达0.185mg/m³，超出国家标准近三倍。当他拿着报告要求退租退押金时，房东只冷冷回应：“走法律程序吧。”
天价租金下的隐形杀手
这套位于杭州萧山的豪华公寓月租60676元，押金同样高达6万余元。马先生作为美妆自媒体工作者，大部分拍摄、直播工作都在家中完成。签约时中介信誓旦旦：“房子已经住过人，绝对安全。”谨慎的马先生甚至24小时开着两台专业除甲醛空气净化器。
五月初，马先生开始出现持续性咳嗽、嗓子发炎、结膜炎和皮肤过敏症状。专业机构检测报告显示，在房屋本身设施区域（不含租客家具），甲醛浓度最高达0.185mg/m³，超过国家标准（≤0.08 mg/m³）两倍多。为治疗甲醛引发的健康问题，马先生已花费4万余元医疗费。他不得不搬离这套“毒气房”，同时面临房东拒绝退还6万元押金的困境。
维权困局，谁之过？
面对马先生的指控，房东程先生提出了截然不同的说法：“这套房子2021年交房，已近五年，此前有多名租户住过。”程先生强调房屋是开发商400万元统一豪装，自己配置的家具也花费了约80万元。“装修全部使用环保材料，家具有环保证明。”他认为，甲醛可能来自马先生自带的家具。
更令程先生愤怒的是，马先生在网络上公开了他及家人的个人信息，包括两个未成年子女的照片。“当地派出所曾联系过对方，但之后对方仍在发布。”程先生表示将起诉马先生侵犯隐私权。
高价房不等于安全房
这场天价房租纠纷揭示了租房市场深层次问题。在杭州这起案例中，当地政府部门已经介入，但甲醛随时间挥发的特性让维权面临证据困境。马先生担忧：“在法院漫长的排期过程中，检测条件会发生变化，结果可能无法反映真实情况。”
房东程先生坚持认为房屋本身没有问题，他在等待法院指定的检测机构给出“不含租客家具”的检测结果。而马先生已搬离那套月租六万的公寓，他手中的医疗账单仍在增加。当地政府部门虽已介入，但甲醛随时间挥发的特性让真相可能永远无法完全还原。
租房市场数据显示，北京新装修房屋甲醛超标率高达95%。无论租金高低，租客们打开新房大门时，都在无形中赌上了自己的呼吸安全。下一扇华丽门后，呼吸安全谁买单？
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