近日有福建博主爆料，良心物业？居然主动降物业费！

在厦门口碑烂大街的中交，终于做了一件让人侧目的事情。居然主动降低物业费，这确实出人意料。真是士别三日，让人刮目相看了！其他小区物业费什么时候也来降一降？

  • 这究竟是咋回事？

我们来看看该博主提供的信息。这是一份物业发出的通知。

【关于调整中交服务和美新城小区物业收费标准的通知]

中交和美新城小区全体业主/物业使用人:
首先衷心感谢您一直以来对小区物业服务工作的理解与支持，我司本着以业主利益为中心的原则，根据现有服务标准以合理对等的方式进行单价调整。
调整方案如下:
1、高层物业费从2.78元调整到2.1元，降幅0.68元物业费降价自2025年7月1日开始,车位管理费不变。
2、别墅物业费从4.2元降至3.28元，降幅0.92元，2025年7月1日前，物业费按原价收取。对于已缴存2025年7月1日之后物业
3、商铺物业费从4.68元降至3.68元，降幅1元，调整后的差额部分从下期应缴纳的物业费中据实抵扣。
针对2025年6月16日发布的声明，更新解读如下:
1、2025至2027年三年期间，将每年无偿(非代垫)投入100万元小区建设资金，三年共投入300万元。此项承诺不变。
2、2025年至2027年三年期间，不再收取0.35元/m/月的日常专项维修资金，相应维修事项投入皆由我司承担。如业主继续缴纳，我司履行代收代管义务。此项承诺不变。
3、为感谢全体业主的支持，我司决定回馈再加码，2025年至2027年三年期间，每年减免2个月物业服务费，即物业费“降价”至84折。此项调整为二次降低物业费单价。
物业费调整后，我司保证现有物业服务质量不变的前提下，对小区品质及服务继续做提升，请各位业主知悉和理解!
谨向全体业主/物业使用人表示衷心的感谢!
重庆中交物业有限公司厦门分公司
2025年7月16日

从上述通知来看，这家物业公司可谓诚意满满，物业费不仅降了，而且每年还减免两个月物业费，相当于打了8.4折。并且承诺，每年投入100万支持小区建设，服务降价不降质，依旧是保持此前的标准。

针对此事，有网友表示，所有的物业都要效仿，房价高收费高，房价底应该收费也要降底，这才是良心物业，政府应该引导。

也有网友认为，这算什么，禾祥西某物业，人家不收一分钱物业费，每个业主每年还能收到两千块物业的过年费。其实并非没有物业费，只是人家物业把停车费和电梯广告费，小区旧衣服回收箱等收入摊完了，多余的再返还业主而已！厦门没几个物业能做到如此积德行善。

  • 其实，从2024年开始，“物业费下调”的消息就已经铺天盖地。

根据中指研究院监测，2024年至今，多个二三线城市频现物业“降费”项目，尤其发布物业费限价政策的重庆、银川、青岛和武汉四城，去年有超百个项目实现了物业费下调，降幅在10%-40%之间。

今年，据21世纪经济报道，物业“降费”的风愈演愈烈，逐渐从二线城市绵延至一线城市，深圳、上海等一线城市均有豪宅盘与物业企业协商物业费降价。

而厦门这家物业能够主动将物业费，其实也是大势所趋。从全国总体市场来看，房地产市场下行的压力也传导到物业服务市场，物业费等持有成本是众多业主关注的焦点，这一轮全国物业费降价潮已经难以避免。

如今物业和业主之间的关系，很多地方都是剑拔弩张。而造成一个情况的根本原因，就是服务水准与物业费是否匹配问题。当前总体房价下跌，以及大多数居民收入不稳定，老百姓消费降级，容易引发对物业费标准的质疑。

总之，物业和业主，本身就是服务与被服务的关系，需要的就是大家在利益天平中寻找平衡点，一定要让业主觉得物业的服务是超值的。这样，所谓的矛盾相对会少很多。

对此，你怎么看呢？