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#敏捷·锦绣国际花城

周末精选好房 单价9⃣️字头起

89-135㎡帶裝湖居 3-4房

首付7⃣️万+即可拥有

小区自带3所幼儿园2所公立小学

自带300亩人工湖4公里环湖跑道

一、项目基本信息

  • 开发商：中山市敏捷房地产有限公司
  • 物业公司：广州完全房地产物业管理有限公司
  • 项目位置：中山市坦洲镇新行政中心区环洲北路9号
  • 建筑类型：高层
  • 产权年限：70年
  • 占地面积：970000平方米（或73.2万㎡）
  • 建筑面积：2000000平方米（或265.8万㎡）
  • 容积率：约3.0（或2.90）
  • 绿化率：约40%（或40.03%）
  • 总户数：约16551户（或规划户数15336户）
  • 楼栋数：约143栋洋房，50套别墅，1栋公寓，3所幼儿园，2所小学，1个会所，2个公园

二、项目特色

  1. 地理位置：锦绣国际花城位于坦洲镇，被定为港珠澳后花园，毗邻珠海，离珠海香洲仅约13公里，坦珠往来便捷，畅享双城生活。项目临近多条主要交通道路，如港珠澳大桥、深中通道（在建）、广澳高速、广珠西线等，多维交通连接珠海、澳门、香港、深圳、广州5大城市。
  2. 生态环境：项目坐拥约300亩原生态大湖，搭配约4km的环湖跑道和约20万㎡的湖滨公园，为居民提供了优美的居住环境。
  3. 配套设施：锦绣国际花城沿湖打造环湖商业街，商业繁华，下楼即可购物，大城内即可满足生活需求。周边还有多所公立幼儿园和小学，以及康体会所、恒温双泳池和运动公园等配套设施。

三、在售产品及价格

  • 在售产品：目前在售的产品包括住宅、叠墅、商住公寓、商铺等。其中，住宅户型多样，包括0室、2室、3室、4室等多种户型，面积从52.8㎡到213.25㎡不等。
  • 价格信息：参考均价约为10500元/㎡至11500元/㎡，具体价格根据户型、楼层等因素有所变动。例如，某些户型的价格可能低至约66万，而更大户型的总价则可能超过百万。

四、项目动态

  • 交房时间：不同楼栋的交房时间有所不同，如四期三区预计2024年年底交楼，四期四区预计2025年年底交楼。
  • 优惠活动：项目会定期推出优惠活动，如低首付、单价优惠等，具体优惠信息需咨询售楼处。

匠心十三年，千亩湖居大城已成，国际花城落位的坦洲，被定位为港珠澳一体化和对接横琴自贸区的先行试验区，是港珠澳的后花园。毗邻珠海，仅需30分钟到达珠海拱北，连接港澳；2.8公里接驳广澳高速、西部沿海高速，串联广中珠多个城市。

项目与珠海香洲接壤，但房价相差确是1/3的价格，从锦绣国际花城开车到珠海，通勤时间15分钟内可到达珠海，30分钟内可到达澳门！而中山规划打造的南部新城中心——中山南站项目环300亩原生大湖，携3幼2小优质教育资源，享醇熟环湖商业街及7000㎡会所，迎中山南站与坦洲快线，坐拥珠坦十五公里双城生活圈。（规划在坦洲永二）距离花城仅3公里，连接广中珠澳高铁、广州18号线西线、深珠城际三条重点规划线，形成便捷快捷的湾区生活圈。

中山·敏捷国际花城区位图

摊开地图，你会发现，这是一个具有左右逢源发展优势的宝地。

| 中山·敏捷国际花城区位图其一、项目在交通便利性上，可圈可点。

项目位于坦洲快线旁，作为联通珠中的大动脉，线路设计全程无红绿灯，一边能够快速通达中山主城区，另一边则通过接驳坦洲大道（建设中），不过是几首歌的时间便能到达珠海主城区，通勤时间大大缩短。

当然，还有一个不可忽视的交通爆点是，社区门口就是国际花城公交车站，拥有992、993、997、岐关巴士等多条中珠跨线公交，无需转乘便可到达前山、吉大、香洲、拱北、明珠站等珠海多个地方，珠中双城生活，随意切换。

不难理解，交通便利，便是珠海业主购买的核心理由之一。毫不夸张地说，这种便利度，比珠海西区更近珠海主城区。

丨国际花城公交车站

此外，根据@坦洲发布 信息，环洲东南路与南村规划路将在今年完成，珠中双城通勤，无疑是再添利好。

该楼盘还吸引了好多香港市民上来置业，据了解，目前已有2000多户香港街坊购买了该楼盘，为了方便香港市民交通出行。预计5，6月份将开通香港直达巴士，楼盘楼下设立站点：楼巴直达香港太子，荃湾

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