这个7月，长沙天气很热，35℃+的高温却丝毫不影响买房人的热情。

就在上周六（7月12日），备受关注的高铁新城纯新盘——中欣澜庭序，13000㎡海派美学实景示范区正式亮相！

小区大门、会所、园林、地库、实体样板间等全部实景呈现，把一个刚需刚改盘，做出了豪宅级的“超配”水准！

众多购房者以及业内人士纷纷慕名而来，人气火爆程度超乎想象！

（项目售楼部现场）

与此同时，中欣澜庭序的价格也提前曝光，十分惊喜：

★ 109㎡户型，均价9900元/㎡；

★ 118㎡户型，均价10600元/㎡，总价120万起；

★ 134-136-139㎡户型，均价11300元/㎡，总价150万出头。

据悦君了解，中欣澜庭序目前已有四五百组意向客户，未开先火。

作为长沙新晋高人气新盘，中欣澜庭序究竟有何魅力？今天，我们就一起来深度剖析一下。

NO.1丨壹

超配实景，长沙同价位无敌

首先，实景示范区“越级超配”，是中欣澜庭序引发超高热度的秘诀。

它带给买房人物超所值的获得感，以常规刚需刚改盘的总价，享受到不输单价2万+豪宅的硬核配置！

① 亮点一：约2500㎡超大规模会所

目前长沙楼盘的会所越来越卷，中欣澜庭序更是卷出天际。

涵盖五星级酒店大堂、全明无边际恒温泳池、中央下沉庭院、全明健身房、瑜伽室、阶梯书吧、四点半学堂等，为1400户业主带来多元的生活体验。

打造约2500㎡海派繁花美学会所，目前长沙新规项目中面积最大、功能最全！

（项目会所实景图，最终以交付为准）

无论是社交娱乐还是休闲健身，商务会客还是阅读学习，全龄段的业主都能在这里自得其乐。

放眼全长沙，像中欣澜庭序这样高规格的会所都十分少见，既撑足业主面子，也拉升了腔调品味！

（项目会所实景图，最终以交付为准）

② 亮点二：长沙唯一带3个下沉庭院的园林

穿过大门，项目的园林实景更加令人震撼。

打造了长沙唯一带3个下沉庭院的园林，手笔之大，全城少有！

无界水幕：约365㎡无界水幕下沉庭院，高约5米，藏风聚气，运用大面积奢石，整体投入超百万；

松果营地：长沙首个1270㎡沉浸式童趣王国，构筑童享天地、森林课堂、松果乐园、奇幻水溪四大主题成长空间；

樱花浮屿：引四时风月，联动天井花园，整体打造樱花林漫步、冥想、游玩等活动空间。

（项目园林实景图，最终以交付为准）

要知道，目前长沙改善盘最多只能做到2个下沉庭院，市中心某些2万+豪宅盘也只有1个下沉庭院。

而中欣澜庭序做到3个下沉庭院，背后需要花费更高的成本，只为给到业主更好的居住体验。

这样一来，既提升了小区档次和园林层次感，改善地下车库的采光和通风，还能进一步增加业主的社交互动空间。

据悦君了解，项目园林采用铁冬青、乌桕、罗汉松和百年朴树等珍贵树种。一棵棵铁冬青，是景观团队前往广东，实地考察甄选出的优质品种，再运至长沙，可见其用心！

③ 亮点三：超高规格大门

大门，代表的是一个小区的脸面，也是业主身份的象征。

中欣澜庭序的大门超80米宽、约9米高，一眼望过去气势非凡。

搭配宝石绿花纹岩板景观墙、香槟金屋檐，以及中岛处的大型水景雕塑，奢侈感满满。

这样豪华的大门配置，在长沙一众2万+豪宅盘中都少见！

（项目大门实景图，最终以交付为准）

④ 亮点四：比肩2万+豪宅的水磨石地库

最后来看中欣澜庭序的地库，同样令人眼前一亮。

区别于传统的环氧地坪和金刚砂地坪，豪横地选用了成本更高的水磨石来打造车道地面，比肩长沙2万+豪宅。

在营造豪华效果的同时，更兼具高温耐磨性、易清洁性、防尘防滑性，提升业主行车归家品质感与舒适度。

（项目地库实景图，最终以交付为准）

综上所述，所有的实景呈现，都是一个总价100-150万的新盘所给到的。可以说，中欣澜庭序的公区和园林具有“超配感”，在长沙同价位新规产品里无可匹敌！

NO.2丨贰

超高得房，人居空间超乎想象

除了超配实景，中欣澜庭序本次的产品更是匠心独具。

项目总建面约40万方，是高铁新城近3年体量最大楼盘，台地式布局，让地库也有自然采光和通风。

共规划14栋住宅，楼间距最大约96米，景观视野极好。

（项目效果图，仅供参考）

① 全公建化外立面

项目打造全公建化外立面，南北阳台统一封窗，不仅让未来小区形象整洁、美观，业主也可以轻松节省3-5w封窗费用。

所有楼栋的卧室均采用三玻两腔玻璃，靠近高架的109㎡户型南向阳台更升级为双层夹胶玻璃，为业主带来更静谧的居家环境。

为了进一步减少噪音影响，中欣还在雨花大道隔音屏建设上投入成本，打造超350米隔音屏，可见其诚意！

（项目效果图，仅供参考）

② 片区首个“零公摊”产品

中欣澜庭序是高铁新城板块首个新规楼盘，整体得房率超100%。

首开3#栋、11#栋建面约109-118-134-136-139㎡，实得空间吊打旧规产品。以其中3款户型为例：

建面约109㎡户型：

3房2厅2卫格局，面宽约11.1米，进深约11.7米；

客厅开间约4.8米，约26㎡套房式主卧，超越同面积段三房尺度，舒适度更佳；

该户型有阳台和飘窗等赠送空间，得房率约105%，相当于旧规130㎡户型。

（项目户型图，仅供参考）

建面约134㎡户型：

4房2厅2卫格局，做到4开间朝南，南向面宽约15米，采光通风条件好；

近44㎡餐客厅空间，约23㎡主卧套房，适合三代同堂的家庭，改善一步到位；

该户型得房率约103%，相当于旧规160㎡户型，放眼全长沙也很少见！

（项目户型图，仅供参考）

建面约139㎡户型：

4房2厅3卫格局，约43㎡餐客厅，约8.45米阔厅开间，尺度优越。

餐客厅270°全景舱设计，南向双套房，比肩传统200㎡+大户型。

该户型实际使用面积约147㎡，得房率约107%，相当于旧规170㎡以上户型。

即使单价相同，购房成本也一次性减少了25万+，等于花更少的钱，住更大的房子！

（项目户型图，仅供参考）

左右滑动查看更多样板间实景

③ 河东刚需刚改性价比之王

除了户型优越，大家最关心的价格，中欣澜庭序也做到了惊喜。

首开单价9字头起（109㎡户型），总价100-150万，对于刚需刚改人群十分友好。

对比同片区新房：如长沙瑞府起步门槛300万+，项目总价便宜一半；

对比同片区二手房：项目是首个新规产品，得房率更高、公区和园林品质更优，居住更舒适。

放眼整个长沙河东，像中欣澜庭序这样给出超配产品与价格诚意的都极少，让购房者少了很多顾虑，难怪一出场就人气爆棚！

NO.3丨叁

城市热土，理想生活超前演绎

除了产品本身，中欣澜庭序的地段和配套也很优越。

① 区位：高铁芯，定位极高

项目所处的高铁新城，是全国唯一集“枢纽高铁+机场+会展+自贸+生态+产业聚集”六位一体的交通枢纽新城，区域能级很高。

同时，高铁新城也是河东唯一城市副中心，累计投资已超1500亿元，是长沙目前投入最大的板块之一。

中欣澜庭序正位于高铁新城核芯位置，周边商业、产业加速落地，不仅能享受到当下成熟的配套资源，还能抢占未来区域发展的红利。

（长沙高铁新城实景）

② 生态：一线浏阳河，景观稀缺

项目一线临浏阳河，A组团距离河畔最近仅约300米，推窗即景，下楼就能沿着河岸散步。

周边还有黎托公园、磨盘洲公园、浏阳河风光带和长托公园等，出门即可享受“公园30分钟”效应。

据了解，中欣还参与了浏阳河风光带共建提升、绿化带及树木升级、市政人行道提质，外部提质总投入超500万，可见其诚意！

（浏阳河风光带实景）

③ 交通：斥资超百万，购业主专属巴士

项目周边有地铁2号线、4号线、8号线（规划中）经过，距离2号线火车南站约1.5公里，可快速通达全城。

为解决业主“最后1公里”的通行难题‌，项目还额外斥资超百万，打造豪装业主专属巴士，前三年免费使用，可直达地铁口50米。

区别于传统公交，早晚高峰通勤无需久等，日常通达周边商场/菜市场等配套，出行更加便利！

（专属巴士示意图）

④ 教育：配套9年制一中，片区唯一

至于家长们最关心的教育，中欣澜庭序的优势也很明显。

项目配套入读9年一贯制长沙市一中东山学校，距离小区仅约200米，步行可达。（最终以教育局文件为准，本文不作任何承诺）

目前，高铁新城的楼盘基本上为就近入读和微机派位，或是配套的小学和初中分属不同的教育集团。

而中欣澜庭序作为片区内唯一配套9年名校的楼盘，小学和初中具有连贯性，对学生而言，面对熟悉的同学和老师，可以相对减轻“小升初”的压力。

（长沙市一中东山学校效果图）

此外，一中东山学校的师资力量也十分强大，由一中本部郭副校长任校长，委派一名教学副校长及多名骨干教师。

学校在管理上与一中本部“教学资源共享、教研教学互通、教学评价同步、教师培训互鉴”，还是一中集团拔尖创新人才生源基地校，未来成绩也有保证。

（长沙市一中东山学校实景图）

结语

高铁芯+一线浏阳河+9年制教育+新规零公摊+比肩2万+豪宅的公区配置，中欣澜庭序让很多人重新燃起心中买房的小火苗。

目前，中欣澜庭序13000㎡实景示范区已经开放，本月即将开盘。

感兴趣的朋友，不妨前往现场品鉴。