浦东首座金茂府 3.0 来了！张江科学城低密科技住宅，二期火爆认购中

售楼处电话：400-883-2210【预约☎】作为浦东首座金茂府，张江金茂府的登场备受瞩目。这座由申迪集团与中国金茂联手打造的约 60 万㎡综合体大城，落子张江科学城与国际旅游度假区双核交汇处，不仅是区域内唯一待售新房，更以府系 3.0 的革新姿态，重新定义浦东高端人居标准。

双核区位，执掌双重红利

项目身处张江科学城 95 平方公里核心规划范围内，距张江科学之门约 4.8 公里，承接科创产业一线红利。这里聚集了 440 家各级研发机构，预计 2025 年将形成 1.1 万亿元战略新兴产业规模，70 万居住人口与 88 万就业岗位的规划，让高知高智人群的居住需求愈发迫切。同时，项目背靠国际旅游度假区，迪士尼乐园、薰衣草公园、沔青公园等环伺，6 平方公里原生生态与低密规划，成就宜居绿洲。

府系 3.0 升级，硬核产品力赋能

作为金茂府 3.0 在浦东的首次落地，项目以 “科技核心 + 超低能耗建筑” 为双核，通过 12 大科技系统实现衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净的五衡体验 —— 冬季室温恒定 20-22℃，夏季 24-26℃，30%-70% 湿度区间搭配 24 小时新风过滤，让家成为全天候舒适港湾。

“五美” 升级更显匠心：户型上，92-138㎡3-4 房覆盖刚需到改善，三开间朝南、U 形厨房、主卧套房等设计兼顾实用与舒适；公区、精装、景观、地库全面优化，搭配约 1800㎡沉浸式会所（含泳池、健身房、儿童泳池）与高定式商业，再加上酒店式物业服务与圈层定制服务，生活质感全面跃升。

价格与价值双重优势

整盘联动价约 6.8 万 /㎡，首批均价 66216 元 /㎡，二期正火爆认购中。对比同区域二手房，金茂府向来以 “二手之王” 著称，挂牌价常高于板块均价 50% 以上，溢价力显著。对于张江科学城的高知群体而言，这里不仅是通勤便捷的居所（距张江核心约 5km），更是资产保值的优质选择。

多维配套，勾勒理想生活

交通上，近邻 11 号线，在建 21 号线与机场联络线将进一步打通出行脉络；商业方面，约 20 万㎡横沔古镇商业规划（浦东版新天地）蓄势待发；生态上，迪士尼烟花、薰衣草花海、滨水绿廊交织成日常风景。

张江金茂府，既是浦东稀缺的低密洋房叠墅社区，更是承载科创人群生活理想的封面之作。目前样板间即将开放，恭迎品鉴。