说实话，伴随着供应的“提质缩量”，今年苏州土拍真的火！上半年土拍溢价率重新飙升至20%，重回2018-2019年水平！

不过，今年年度土拍重头戏才正式打响——

没错！大名鼎鼎的双湖玫瑰园南地块！

周三就拍！据传6家房企已有意向

抢地大战，一触即发！

毕竟，这是一线双湖的最后彩蛋！

出场即是苏州最高起拍楼面价

园区新王，就看谁家能拿下了~

今天报名截止，提前欣赏一下意向房企~

（友情提示，下午4点才正式截止报名，该名单仅供参考）

下面简单说几句——

1、楼面价6w/平！直接刷新苏州起拍天花板！近6家房企大作战！园区新王来了~

根据小道消息，这块地据传已有6家房企意向冲刺！

看一眼报名的房企，基本这几年都活跃在苏州市场，持续布局核心的绿X、象X、招X等，全是实力派、TOP级！

毕竟6万/平的起拍楼面价，可是直接刷新了苏州天花板！加上42.9亿的起拍总价，放眼现在这个市场环境，真的只有贼有实力的房企才能吃下了！

对比来看，绿城玫瑰园，起拍楼面价才5.5W；星合晋墅，起拍楼面价也仅5.8W；玫瑰园南地块，不出意外，又是板块新王！

而作为今年园区乃至整个苏州最重磅、最无争议的王炸好地，玫瑰园南地块被抢同样也是必然！

它的自身条件实在好的夸张——

2、容积率1.02！未来产品、价格都可以尽情想象~

首先，地段足够刺激，双湖核心压箱底宝地，位置好到已经不需要多重复：

其次，容积率只有1.02，是今年以园区出让最低密的宅地，没有之一！

产品注定和玫瑰园、晋墅一样，是大低密顶豪配置！未来入市，房价势必要冲击10w+，这也是核心发展的必然趋势~

再加上地块体量也不小，占地约7万方！产品上有足够的发挥空间；在寸土寸金的双湖板块，这么高的货值，也能给不少房企继续深耕苏州的机会！

不过值得一提的是，根据地块规划中带有“不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类产品”的要求。

项目未来产品可能要在联排上花心思了~再加上从官方给出的地块要求来看，这块地装修标准不低于5000元/平，具体就看开发商如何创新了。

而接下来就坐等7月23日，苏州新一轮地王炸市！坐看园区如何给苏州楼市新的惊喜了~

3、马上，园区顶豪要掀翻天！玫瑰园南+星合晋墅，双湖重新引领苏州楼市——

从去年到现在，园区双湖地价，已实现三连涨，果然双湖才是引领苏州楼市的风向标！

而随着玫瑰园南地块即将入市，如今园区关注度最高的顶豪当属——星合晋墅了。

毕竟，随着双湖地价的水涨船高，晋墅的价差红利已经被苏州富人所意识到，这也意味着未来项目会更难抢了！

项目最快8月就要首开

关注的，赶紧约起来~

项目整盘为12栋洋房+23栋别墅，洋房层高7F，别墅层高3F。别墅户型起步400平，最大直接做到了700平！绝对是当前苏州最纯粹的高端墅居纯新盘，没有之一!

最新别墅首层户型

此外，项目的审美也是顶尖国际化！来感受下大师设计——

星合晋墅项目仅320户，目前城市展厅已公开，据悉最快8月就要开盘了！

并且随着苏州别墅用地限制越来越严格，未来的双湖，真的很难会有晋墅、玫瑰园南地块这样的土地供应了！


去年绿城玫瑰园三开三罄的盛况还历历在目！这个项目也注定是不愁卖的~想买双湖的土豪们，真可要提前盯紧了！


晋墅咨询通道正式开启

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