近日，经开区一纯新盘价格公示。

--PART 01--

众邦·长安郡

本次公示的价格的是众邦·长安郡项目。众邦·长安郡项目本次公示5栋楼，均为毛坯，公示房源142套，均价区间24792.78---28415.47元/平米。

1#楼层高7F,均价28415.47元/平米，户型面积201.99--325.04平米，公示房源14套；2#楼岑高15F,均价26236.58元/平米，户型面积170.18--297.86平米，公示房源30套；3#楼层高15F，均价26257.95元/平米，户型面积159.84--297.86平米，公示房源30套；5#楼层高4F,均价24792.78元/平米，户型面积231.38--450.73平米，公示房源4套；6#楼层高16F,均价26942.80元/平米，户型面积128.16--252.19平米，公示房源64套。

众邦·长安郡项目本次公示的户型起步户型面积128.16平米，最大户型面积450.73平米。但是在1#、2#、3#、6#,部分房源单价和总价，刷新区域的天花板价格。

从楼栋来看1#楼10101号201.99平米户型单价45198.01元/平米，总价9129546.04元；1#楼10102号216.37平米户型单价43207.46元/平米，总价9348798.12元。

从楼栋来看2#楼10101号201.17平米户型单价41907.26元/平米，总价8430483.50元；从楼栋来看2#楼10102号144.81平米户型单价45847.75元/平米，总价6639212.68元。

从楼栋来看3#楼10101号159.84平米户型单价44656.96元/平米，总价7137968.49元；3#楼10102号186.10平米户型单价43265.56元/平米，总价8051720.72元。

从楼栋来看6#楼10101号157.34平米户型单价54649.27元/平米，总价8598516.14元；6#楼10102号128.16平米户型单价55424.03元/平米，总价7103143.68元。

本次是众邦·长安郡项目首次价格公示。

--PART 02--

众邦西安首个项目

众邦·长安郡项目是众邦在西安首个项目。

众邦企业集团创立于1999年，是一家集电线电缆制造、商业综合体运营、酒店投资、地产开发及物业服务等多业态综合运营的控股集团。旗下拥有线缆与国贸两大核心板块，企业立足西北、辐射全国。

众邦相继开发了众邦国贸以商业综合体运营、酒店投资（国际品牌喜来登酒店、桔子水晶酒店、全季酒店、康铂酒店）、精品地产开发（金水湾系列、长安郡项目）、智慧物业服务为主。

2022年9月份，兰州众邦房地产有限公司以总价25800万元，亩单价1086万元/亩，楼面价9049元/平方米，摘得JK3-32-16-2地块，该地块正是众邦·长安郡项目用地。

众邦·长安郡项目位于西安市经济技术开发区凤城一路以南、凤鸣路以北、明光路以西、规划路以东，净用地面积23.763亩，用地性质为商住用地，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，规划容积率1.5-1.8。

2023年3月份，兰州众邦在西安首个住宅项目众邦·长安郡项目举行开工典礼。

众邦·长安郡项目规划5栋住宅和1栋邻里中心，洋房、庭院豪宅、空中别墅三类产品，面积142--430平米。6.7--9平米超大横厅、3--4.2m的层高。

众邦·长安郡项目2023年3月份动工建设，时隔两年多如今迎来价格公示，可以入市了。

--PART 03--

荟萃成熟配套

众邦·长安郡项目从地理位置来看，还是非常不错的。

众邦·长安郡项目西边是朱宏路快速干道，在项目西侧和北侧有地铁8号线，可以多条地铁线路无缝换乘，到达主城区；项目向西是汉城湖景区；向北是西安经开区第九小学、东北侧是西安经开第一学校南校区、西南侧是西安第七十五中学；在项目周围还有居然之家西安总店、大旺城购物中心等；医疗有长安医院，公园有文景公园，商业有蓝海风中心。

众邦·长安郡项目项目汇集了生态、地铁、商业、教育、医疗等核心配套资源，配套都已经兑现。

众邦·长安郡项目周边有蓝箭小区、海红住宅小区、海璟暖暖的宅、海璟台北湾、凤城家园、城市锦上项目等社区都已经交付。

众邦·长安郡项目北侧一路之隔还有经开城发珺成锦上项目（待售）。

2024年10月份，西安经发城市发展有限公司以总价15300万元，亩单价1112万元/亩，楼面价为8340元/平米，摘得JK3-25-15地块，该地块正是珺成锦上项目用地。

西安经发城市发展有限公司是西安经开产业园发展集团有限公司的全资子公司。通过股权梳理发现，该公司背后主体是经开管委会，也是国企背景。

珺成锦上项目位于经开区中心区朱宏路以东、凤城一路以北，占地13.759亩，为住宅用地。建筑密度≤20%，绿地率≥35%，容积率2.0，建筑高度54米，规划3栋住宅。其中1#住宅及商业配套楼(地上 14层，地下1层，其中1-1的1层为商业、2至14层为住宅，1-2均为商业及公服配套)、2#住宅楼(地上17层，地下1层，建筑高度为51.75m、)，3#住宅楼(含 3#-1及3#-2两部分，地上8层，地下1层)。

珺成锦上项目无论是地块面积，还是容积率2.0和建筑高度54米，因此，项目产品大概率为小高层，也是体量较小的项目。目前还没释放更多项目信息，后期有项目信息第一时间更新。