保利海上瑧悦是保利发展集团推出的高端房产项目，分布于合肥和上海两地，主打东方美学与现代生活融合的奢居体验‌8。以下从位置交通、产品规划、生活配套及开发商实力四个方面综合介绍：

  • ‌位置与交通便利性‌
    • 合肥项目位于包河区淝河新中心，上海路与郎溪路交汇处，紧邻地铁4号线（已通车）和6号线（在建），包河大道、龙川路等主干道环绕，贯通政务区与滨湖新区‌。
    • 上海项目地处宝山南大板块，距离地铁15号线丰翔路站约600米，西接桃浦创智城，东连上海大学商圈，规划中的华润万象城将提升区域商业能级‌。
  • ‌产品设计与户型亮点‌
  • 合肥项目涵盖高层、小高层及洋房，建筑面积113-188m²，主打188m²定制洋房，全屋精装修交付，容积率2.4，强调“漪水黛蓝立面”和徽派园林风格‌。
  • 上海项目主力户型为99m²三房、128-130m²四房及154m²楼王四房，其中99m²三房总价约500万起，154m²户型采用两梯两户设计，客厅面宽达5米，配备人脸识别门锁及智能家居系统‌。
  • 上海样板间细节：99m²三房配备2.8米进深玄关柜、大理石置物台及扫地机器人预留位；130m²四房的横厅宽度超6米，阳台未封闭节省成本‌。
  • ‌生活与教育资源配套‌
    • 合肥项目三公里内覆盖华润万象汇、杉杉奥莱（2024年开业），自建18班幼儿园，毗邻屯溪路小学、四十八中及合肥一中淝河校区，医疗配套包括在建合肥三院新区和中医院‌。
    • 上海项目对望上师大附小，周边有大场医院扩建项目及仁济医院，商业依赖上海大学商圈，未来南大智慧城规划将补充商业短板‌。
  • ‌开发商品质与社区服务‌
    保利发展作为央企龙头，深耕安徽14年，在合肥房企销售榜位列TOP2；“瑧悦”系以自然景观为核，合肥项目打造四大定制花园及千米水系景观，上海项目强调近200米水系贯穿小区，搭配康养区与儿童乐园，物业由保利统一管理‌。