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华丰·金湾：明珠湾畔的品质生活样本

在粤港澳大湾区战略使命的承载之地——南沙明珠湾，【华丰·金湾】以其优越的地理位置、完善的配套设施和独特的江景资源，成为区域人居的理想之选。作为明珠湾起步区的重要组成部分，项目不仅坐拥城市发展红利，更以精工品质兑现理想生活。

项目基本信息

【华丰·金湾】位于南沙区江灵南路，占地面积

约3.8万平方米，总建筑面积约12.7万平方米，容积率为2.5，绿化率达到35%。项目规划包括5栋23-30层住宅楼、1栋办公楼及1栋3层公建配套，并配建有12班幼儿园，共500户，车位配比为1:1.2。目前在售的是6-9栋，主推面积段为98-196平方米的全南向三四房，均价在2.89万至4.2万元/平方米之间。部分楼栋已实现精装交付，预计6栋将在2024年10月收楼。

教育配套

教育资源汇聚优质力量，项目自带12班幼儿园，周边环绕多所名校，如由广州教育研究院直管的湾区实验学校、十二年一贯制的广大附中、南沙外国语学校以及正在建设中的香港科技大学等，覆盖了从启蒙到高等教育的全龄段需求。一站式优质教育资源为孩子的成长提供了坚实保障。

交通配套

交通网络实现了湾区高效互联。项目距离地铁18号线横沥站车程仅需5分钟，快线30分钟即可贯穿天河、番禺、海珠三大CBD；规划中的31号线灵山岛站距项目仅500米。自驾方面，10分钟可达莞佛高速入口，50分钟可畅达市中心；庆盛站、南沙站（在建）双高铁枢纽，广深港繁华触手可及；国际邮轮母港、南沙客运港连通港澳；明珠湾大桥、深中通道等路桥网与五大国际机场形成一小时交通圈，无缝对接世界。

医疗配套

医疗保障坚实可靠。项目周边规划有5所三甲医院，广州市第一人民医院南沙医院已投入使用，广东省中医院南沙医院、中山大学附属（南沙）医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区等正在建设中，先进医疗资源环伺，为家人的健康提供全方位守护。

商业配套

商业生活体验多元便捷。岛尖4万平方米地下广场已竣工，邻里商业中心、COCOPARK、凤凰广场等大型商业体正在建设中，南沙万达广场、悠方广场成熟运营，吃喝玩乐购一应俱全。社区内休闲与商业空间有机融合，渔人码头、悦海钟楼码头等六大滨海主题广场，搭配南沙体育馆、青少年宫等文体设施，满足全龄段生活娱乐需求。

户型鉴赏

项目户型设计注重实用性与观景体验，主要以全南向设计为主。98平方米三房配置6.5米景观阳台，部分单位可享受江景；115-143平方米户型南北通透，端位产品拥有6.7-7.2米阔景阳台；196平方米大户型则更加宽敞舒适，满足改善家庭的需求。空间布局科学，动静分区合理，但部分户型存在房间分配不均衡、实用率待提升等问题，购房者需根据自身需求进行选择。

投资价值

【华丰·金湾】亮点显著：其一，紧邻地铁18号线，快速通达广州核心商圈，交通优势突出；其二，南向一线江景，视野开阔，景观资源稀缺；其三，现代化建筑风格搭配35%绿化率中央园林，居住舒适度高；其四，全龄教育、三甲医疗与大型商业环伺，生活配套完善；其五，多户型选择适配不同家庭需求，功能设计贴合生活场景。

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