家人们，今天给你们带来一个上海市区的宝藏新盘 ——「象屿交控・中环云悦府」！建面约 85-135㎡3-4 房，双地铁口加持，还有中央公园、科创城、TOD 环绕，总价 650 万 - 1300 万，这样的好房子，错过可就太可惜了！

先说说这地段，那可是妥妥的黄金位置。项目位于桃浦，这里可是生态和科创的完美结合体。就说那个桃浦中央绿地，占地面积约百万方，是中心城区较大的开放式公共绿地。这是什么概念呢？相当于 1.5 倍的大宁绿地，3 倍的长风公园，5 倍的中山公园！想象一下，住在一个被这么大公园环绕的小区里，每天推开窗就是满眼的绿意，呼吸着新鲜空气，那感觉别提多舒服了。

可能有的朋友会说，公园大又怎么样？那你可就不知道了，大片的城市绿地旁边配上高端住宅区，那房子的品质和价值可是会大大提升的。你看新江湾、森兰、碧云这些地方，不都是因为有大片绿地和高端住宅聚集，才成了大家追捧的热门区域吗？「象屿交控・中环云悦府」有这么大的中央公园加持，未来的潜力绝对不容小觑！

而且这里不光生态好，产业更是厉害，所以才叫 “智创城” 嘛。桃浦智创城规划了约 4.2 平方公里的核心区，还有约 3.7 平方公里的拓展区，定位可是要打造上海西北中心城区具有引领性的现代化城区，力争成为上海中心城区转型升级的示范区！这可不是随便说说的，未来这里会聚集大量的高科技企业和人才，整个区域的发展能级肯定会越来越高。

更厉害的是，项目离南大智慧城距离也就约 1.5 千米。南大智慧城未来可是要构建地上之城、地下之城和云端之城的。地上之城是产城融合的科创城，集办公、商业、生态为一体，现在地标建筑南大双子塔楼都已经竣工投入使用了；地下之城更牛，190 万方，集地铁站、商业、交通、人防、生态于一体；云端之城则是打造精准智能、预见未来的智慧型数字城市。未来十年，南大智慧城计划形成若干千亿级产业集群，成为生态、智慧、宜居的产城融合新标杆，到时候肯定会带动整个板块的发展，住在这儿，你说能不跟着受益吗？

两大产业区把「象屿交控・中环云悦府」紧紧围绕，未来聚集到这里的社会精英肯定少不了，购买力只会增不减。现在新政春风一吹，正是置业中环的好时候，再看看周边的交通、商业、教育、医疗，保证让你心动不已！

交通方面，咱们项目可是纯正的地铁房，轨交那可是楼盘的生命线啊。项目直线距离约 700 米范围内就有 15 号线的古浪路站和祁安路站，双地铁口，这在上海可是不多见的！15 号线能直达上海西站、长风公园、紫竹高新区这些地方，不管是上班还是出去玩，都超级方便。

而且项目周边还有规划中的 26 号线和成熟的 11 号线。26 号线可是中环超级大环线，未来开通后，出行会更加灵活，到时候房子的价值肯定还得涨！

要是你喜欢自驾，那更方便了，三横四纵的立体交通网，让你轻松通达全城。三横是沪嘉高速、京沪高速、中环高架；四纵是中环高架、外环高速、南北高架、逸仙路高架。不管你要去市区哪个地方，或者去周边城市，都能快速上高速，一点都不耽误时间。

商业配套也不用愁，15 号线祁安路地铁站的 TOD 正在如火如荼地建设中，预计 24 年就能竣工。这个 TOD 定位可是集家庭居住、生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐、社区中心等多重业态于一体的社区型商业综合体。等咱们项目交付的时候，正好能享受到家门口的商业，想想看，下楼就能逛街、吃饭、看电影，多方便啊！而且现在周边就有成熟的尚优玛特购物中心、桃浦星品荟，平时买个菜、逛个超市啥的，完全能满足需求。

医疗配套也得说说，德济医院步行就能到，日常有个头疼脑热的，看病特别方便。还有上海市同济医院（三甲）、中医院普陀分院，这些大医院就在附近，给家人的健康多了一份保障，住着也更安心不是？

再来说说项目本身的产品，那可是在桃浦这个 “卷” 得不能再卷的地方，依然能脱颖而出的！

先看外立面，那设计绝对独具匠心。整体建筑立面一二层基座部分用的是石材，三层及以上主体部分以玻璃 + 铝板幕墙为主，这两种材质可是常见于中高端项目的，看起来就特别有档次。光感幕墙、立体边框、晶体塔冠，整体效果特别契合当代艺术美学，还没进小区呢，就能感受到满满的精致感，住这儿，绝对有面子！

社区景观也做得特别棒，设计理念是以双轴、一环、一会所、三进、多花园的景观结构来布局整个社区空间的。双轴是南北归家轴和归家礼序轴，链接了水苑、会所、会客厅等重要景观节点，层层递进，让你回家的路上就像在逛公园；一环是森林活力环，把多个主题活动空间串联起来，场景化、沉浸式的体验，让你在小区里就能玩得尽兴；三进是尊享水苑 - 入户门庭仪式水景下沉会所，还有约 20㎡社区会客厅度假式私享泛会所，仪式感满满；多花园就更丰富了，悠闲童梦花园、静谧私语花园、精致乐享花园、邻里会客花园、活力健身花园等等，而且绿植选择也特别讲究，金桂、红梅、晚樱、榔榆等，常绿与落叶植物搭配，做到三季有花，四季有景，这成本可是不低的，就是为了让业主每个季节都能看到不一样的美景，多用心啊！

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

户型设计更是懂咱们购房者的心思，建面约 85-135㎡3-4 房，满足不同家庭的需求。

建面约 87㎡3 房 2 厅 1 卫户型，虽然面积不算大，但户型方正通透，全明格局，还做到了三开间朝南，简直是小户型中的战斗机！麻雀虽小五脏俱全，好户型的优点它一个都不少，特别适合小家庭或者刚需购房者，性价比超高！

建面约 99㎡3 房 2 厅 2 卫户型，空间布局就更合理了，三个房间，两个卫生间，再也不用为了抢卫生间而吵架了。主卧可以做成套房，私密性更好，客厅和餐厅相连，显得空间特别宽敞，家人一起吃饭、聊天，氛围肯定特别好。

建面约 135㎡4 房 2 厅 2 卫户型，那可就是改善型家庭的首选了，四个房间，不管是三代同堂还是生二胎，都能住得舒舒服服的。南北通透，采光和通风都特别好，客厅面宽肯定也大，招待客人绝对有面子，主卧套房更是宽敞，带独立卫生间和衣帽间，住着别提多惬意了！

更让人惊喜的是，项目还配备了约 2000 平左右的地下会所，功能超级全，有恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等。以后不出小区，就能满足运动、休闲、社交、亲子等各种需求。特别是那个儿童乐园，约有 150 平，带娃的朋友都知道，小孩子每天都要出门玩耍，住在这里，孩子们在家门口就能开启奇幻探险之旅，多方便啊！

对比周边的其他项目，「象屿交控・中环云悦府」的优势太明显了。周边有些项目要么离地铁远，要么周边没什么产业，要么户型设计不合理。而咱们项目，双地铁口，有百万方中央公园，被两大科创城环绕，还有 TOD 商业加持，户型设计又合理，这样的房子，在上海可是很难得的！

现在项目正在火热预约中，仅限预约客户才能进入售楼处哦。报名等销售电话确认后，再前往现场，就能详细了解项目的每一个细节了。这么好的机会，可别错过了，想想看，住在这样一个交通便利、生态优美、产业发达、配套齐全的小区里，不管是自住还是投资，都是绝佳的选择！