招商中旅・揽阅售楼处电话：400-883-2210【预约☎】是由招商蛇口与中旅投资两大央企联袂打造的高品质住宅项目，位于上海市闵行区浦江镇核心板块，地处黄浦江、大治河、金汇港三水交汇的滨江 3.0 战略区域，坐拥 “一江一河” 规划红利，是上海南部极具潜力的人居标杆。

一、项目概况与央企背书

项目总占地面积约 5.8 万㎡，计容建面约 11.7 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，规划 17 栋 12-14 层小高层，共约 1040 套全装修住宅，车位配比 1:1.3，定位为 “全景理享住区”。招商蛇口作为百年招商局集团旗下旗舰企业，深耕上海 21 年打造 60 余个精品项目，连续两年蝉联上海房企销售榜首；中旅投资则是中国旅游集团核心业务板块，以 “房地产开发和运营” 为主业的 16 家央企之一，双央企实力为项目品质与交付保障奠定坚实基础。

二、地段价值与交通网络

项目地处浦江滨江核心区，紧邻上师大附中闵行实验学校（九年一贯制），东侧为市政绿带，北侧为景观河道，形成 “三水环抱、学府为邻” 的稀缺生态格局。交通方面，近享 BRT 快速公交鲁南路站，3 年免费社区班车直达地铁 8 号线沈杜公路站，7 站即可抵达前滩太古里；自驾可通过浦星公路、嘉闵高架、申嘉湖高速快速通达全城，规划中的地铁奉贤线鲁南路站（距项目约 500 米）与东川路越江隧道将进一步提升出行便利性。

三、产品设计与精装品质

项目主推建面约 96-135㎡的 3-4 房户型，全系采用无连廊飞机户型设计，空间利用率超 80%。96㎡三房两卫经典布局，三开间朝南，U 型厨房与餐客厅一体化贯通；104㎡三房两卫配置 270° 转角窗与约 5.3 米南向阳台；135㎡四房两卫实现四开间朝南，LDKB 一体化设计与套房主卧彰显改善尺度。精装标准越级配置，厨房标配方太（或同等品牌）烟灶、洗碗机，卫浴采用高仪、科勒智能马桶，主卫镜柜内置美妆冰箱，全屋金属包边美学设计与智能安防系统，细节处尽显品质。

四、园林景观与全龄配套

社区以 “三轴・一心・六幕” 规划高定美学园林，串联约 220 米景观艺术长廊、中央会客厅、航海主题儿童乐园等五大场景，营造全龄乐享的归家体验。架空层设置书吧、健身区等社交空间，五重归家礼序（约 50 米酒店式门庭、琉光水境、映光影庭等）将仪式感融入日常。周边商业配套成熟，距 10 万㎡浦江万达广场仅 400 米，8 万㎡山钢和润旭辉里、2100㎡菜场（在建）满足一站式生活需求；医疗方面，仁济医院南院、五官科医院浦江院区车程约 20 分钟，瑞金医院闵行院区（规划中）未来将进一步完善区域医疗资源。

五、市场热度与性价比优势

项目联动价 43000 元 /㎡，总价约 420-620 万，对比闵行莘庄、七宝等板块 6-7 万 /㎡的均价，同面积户型可节省 156-252 万；与同价位远郊项目相比，不仅距离市中心更近，且提供精装三房与完善配套，成为 400 万级预算购房者的优选。2025 年 7 月最新数据显示，项目前期推出的 218 套房源去化率超 85%，三期认购首日即达 70%，市场认可度极高。五批次建面约 96-120㎡房源即将取证，实体样板房与实景园林已开放，为购房者提供 “今年买今年住” 的安心选择。

招商中旅・揽阅以央企品质、滨江资源、学府氛围与超高性价比，重新定义上海刚改市场价值标准，成为闵行浦江板块不可多得的品质红盘。