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摩根士丹利：预测香港楼市见底 住宅成交增3.9% 楼价有望回升3%

7月28日，摩根士丹利发表研究报告，与美联等楼市专家讨论后认为，香港住宅市场将受到潜在供应量已见顶回落、HIBOR下降及内地买家占比提升所支持，楼价或潜在见底。

上半年整体住宅成交按年增3.9%至2.95万伙，其中400万港元以下物业成交更飙升305%，主要由于预算案放宽低价物业印花税至100元，有助刺激交投。

大摩认为，发展商持续去库存，上半年新盘销售率提升至62%，对比2024年为57%，价格折扣则从12%收窄至9%。

大摩引述美联专家预期全年新盘销售达1.8万伙，按年增6%，楼价有望回升3%；租赁市场则受内地人才及学生需求带动，预计全年租金水平可提升6%。

深房中协：深圳7月二手房录得量或再破5000套

7月28日，深圳市房地产中介协会发布最新监测数据，2025年第30周（7月21日至7月27日）全市二手房录得1126套，环比下降10.4%，连续两周回落。

尽管单周成交下滑，协会指出，7月前四周累计录得量已达约4400套，按当前节奏推算，全月有望继续突破5000套水平。截至7月28日，全市有效在售二手房源7.55万套，较上周增加391套，供应端持续放量。

华音国际控股1元出售吉林四家房地产公司 预计收益1.26亿

7月29日，华音国际控股（00989.HK）宣布，已向独立第三方白山市升达商贸出售长春筑家、白山广泽房地产、白山广泽商业管理及延吉惠泽房地产的全部股权及负债，象征性作价1元人民币。预计此次出售将获得约1.26亿人民币的收益。

来源：观点网

责任编辑：远方