这些房子竟成了“烫手的山芋”

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北京房姐

粉丝提问：

房姐，咨询一下郦城的房子要不要继续持有？房子在出租中，想听听您的专业建议。

房姐回复：

这位粉丝提的问题真的很有代表性，能问出这样的问题，说明你对当前房地产市场结构调整还是有认知的，这点我要先给你点个赞。

郦城这个盘确实处在一个比较尴尬的位置上，四季青这一两年的供应量真是惊人，新盘一个接一个地往市场上砸，且还有没拍的地块，老盘的日子自然就不好过了。

说实话，如果你手里的郦城房子不是用来自住的话，我建议你可以考虑出手，或者置换。为什么这么说呢？从去年开始到今年，郦城的价格波动一直挺大的，我也经常收到中介发来的便宜房源信息，有些价格确实让人心动。

主要原因还是受周边新盘的冲击太大了。你想想，新房各方面的品质都是以第四代住宅的标准建造的，郦城虽然绿化率很高，小区环境也不错，但毕竟是2002-2008年建成的老盘了，加上四季青这边的教育配套一直属于拖后腿的，竞争力自然就弱了。

而且现在市场上经常能看到一些很便宜的郦城房源，这说明已经有不少业主开始着急出手了，市场情绪一旦起来，价格就容易形成螺旋式下跌。

最后还要提醒一句，手里持有汤泉房子的朋友们，也要打起十二分的精神了，四季青整个板块都在面临结构性调整，没有哪个小区能独善其身。

市场变化太快，该断则断，别舍不得！