刚刚，越秀区扔出了一个重磅炸弹！

越秀区环市路以南AY0103023地块，也就是市客运站地块正式挂牌，预计9月1日上午10点正式开抢。

对于越秀区来说，这块地的意义重大。

从地理位置来看，它位于广州白马服装市场附近，在省汽车客运站南侧，不远处就是广州火车站。

此外它还靠近5号线广州火车站地铁站的入口，5号线可以东连珠江新城、金融城等地，交通非常方便，越秀公园以及流花湖公园，这种双园的设置在老越秀还是很难得的。

我们在文章《》说过，广州火车站将会连同周边地区迎来史诗级的升级，脏乱的界面有望焕然一新，加上它是旧改做地转化来的涉宅地，周边也会有很大的改造可能，整体会得到更多的升级。

若聚焦于地块本身，该宅地容积率为4，和一些越秀次新房相比，还是很舒适的，不过地块不大，参考老越秀及老荔湾的新盘多数以独栋或者两栋高层为主，我预判其供应不会太多。

但值得一提的是，地块起拍楼面价大概为3.34万/平，这个起拍价真挺美的。

考虑到广州火车站附近大多都是20年以上的老房子，新地供应本身少，未来地块上盖项目使用率肯定比较高，很多业主盼着以旧换新，因此关注度不会低。

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