亲爱的客户，您好！我是大华梧桐院的置业顾问小唐。今天非常荣幸为您详细介绍这个备受瞩目的优质楼盘。无论您是首次置业，还是追求改善型住房，大华梧桐院都值得您深入了解。

大华梧桐院位于上海市宝山区罗店镇，是大华集团精心打造的高端住宅项目。项目位于罗店镇美罗家园大型居住社区内，周边交通便利，配套完善。大华梧桐院占地面积约5.7万平方米，总建筑面积约13.5万平方米，容积率仅为2.0，绿化率高达35%。

整个社区由14栋15 - 17层的小高层住宅组成，低密小高层的设计，保证了采光、视野无遮挡，让清风阳光自由对流。

二、价格与折扣

目前，大华梧桐院主推建面约89 - 135㎡的3 - 4房户型，均价55000元/㎡，总价约490万起。相比周边其他楼盘，大华梧桐院的性价比非常高。而且，现在购房还有机会享受一些优惠活动。例如，通过预约看房可以享受内部渠道优惠，部分房源还有额外的折扣。具体折扣力度需要根据实际情况来定，您可以随时咨询我，我会为您争取最大的优惠。

大华梧桐院的交通十分便利。项目距离地铁7号线美兰湖站仅约1.5公里，步行即可到达。地铁7号线贯穿上海南北，可直达静安寺、人民广场、淮海路等核心商圈。自驾出行也非常方便，周边有沪太路、罗店路等主要干道，可快速连接外环高速，前往市区仅需30分钟车程。

（二）商业配套

大华梧桐院周边商业配套丰富，生活购物极其便利。项目周边有美兰湖万达广场、宝山罗店大润发、宝山罗店宝龙广场等大型商业中心。无论是日常购物、餐饮娱乐，还是高端消费，都能轻松满足您的需求。此外，项目自身还配备了约3000㎡的社区商业街，为您提供更多的购物选择。

（三）教育配套

大华梧桐院周边教育资源丰富，从幼儿园到中小学一应俱全，真正实现了幼小初的全龄化教育配套。周边有罗店中心幼儿园、罗店中心小学、罗店中学等优质学校。优质的教育资源为孩子的成长提供了坚实的保障，让您无需为孩子的上学问题担忧。

（四）医疗配套

在医疗配套方面，大华梧桐院同样表现出色。周边有罗店医院、宝山中医院等医疗机构，为居民的健康保驾护航。无论是日常的体检、小病的治疗，还是突发疾病的急救，都能为您提供及时、专业的医疗服务。

（五）生态环境

大华梧桐院周边自然环境优美，生态资源丰富。项目周边有美兰湖国家湿地公园、罗店古镇等自然景观。美兰湖国家湿地公园占地约1000亩，湖面开阔，景色宜人，是上海最大的人工湖之一。罗店古镇历史悠久，文化底蕴深厚，是上海四大古镇之一。在这里，您可以享受宁静舒适的自然生活，同时也能感受到浓厚的历史文化氛围。

大华梧桐院秉持“自然、舒适、健康”的设计理念，打造了一个高品质的宜居社区。社区内采用了人车分流的设计，保证了居民的出行安全和社区的安静。同时，社区内还配备了儿童游乐区、健身区、休闲广场等设施，为居民提供了丰富的户外活动空间。

在户型设计上，大华梧桐院更是展现了大华集团的匠心精神。主推的建面约89 - 135㎡的3 - 4房户型，全部采用一梯两户设计，无连廊，采光通透度高，得房率高。例如建面约105㎡的3房户型，约5.5m阔尺横厅+大尺度南向阳台，三开间朝南，整体约12米的面宽，这样的设计不仅提升了居住的舒适度，还让整个房屋的采光和通风效果极佳。而且，项目还将标配国际家装大牌、臻选精奢材质、把关精细施工，悉心规划4大定制系统、100+精工细节，精琢非凡空间。

五、物业服务

大华梧桐院由大华物业提供物业服务，这是一家国家一级物业管理资质、中国物业服务百强企业。他们为逾百万家庭幸福生活保驾护航，专业的物业服务团队将为您提供24小时的贴心服务，无论是社区的安全管理，还是日常的维修服务，都能让您住得安心、舒心。

大华梧桐院凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源、高品质的住宅设计以及大华集团的品牌背书，成为了上海北郊的性价比之王。无论是对于刚需购房者，还是追求改善型住房的客户，大华梧桐院都是一个非常值得考虑的选择。如果您对大华梧桐院感兴趣，或者有任何疑问，欢迎随时联系我。我会为您提供最专业的服务，帮助您找到心仪的家。