天津的新盘，总是“帅不过三秒”，活跃度一直在转移。

似乎没有一个项目，能始终保持高热度。

但是，天津楼市中还是存在“特例”的，龙曜城的热度一直在线。

从2023年底首开到今年上半年，项目网签面积位列全市第3，这些都是买房人用真金白银投出来的。

数据来源：365市场研究机构

同时，根据CRIC统计，2024年龙曜城的到访量排名全市首位。

虽然楼市处在下行期，但却形成了专属于龙曜城的“独立行情”。

之所以项目能够保持销售长虹，主要基于两个方面：

大城规划和超速兑现。

潮鸣电掣的“城建战役”

有一说一，龙曜城来了之后凭借一己之力给板块带来了不小的变化，开启了一场潮鸣电掣的“城建战役”，加速提升板块的吸附力。

城市界面改造前后对比

重磅教育资源引入

第一个重磅便是将十二年制（办学）南开中学北辰学校引入板块，业主在家门口就能解决从小学到高中的就学需求（具体政策请持续关注北辰教育主管部门最新政策）。

目前，小学部正在加紧建设，不久的将来就可投入使用。

签约现场

十二年制（办学）南开中学北辰学校效果图

但更重要的是，教育资源是目前天津城市发展最有分量的抓手。

尤其在环城，引进重点校已经成为补齐城市功能的基本操作，能在一定程度上驱动板块价值。

绿色指数爆表的公园式住区

毫不夸张地说，龙曜城已经最大程度消弭了社区与城市之间的边界，营造出一个“绿色指数”爆表的公园式住区。

截至目前，约1.5万平米云谷公园、龙曜城月季园已经开放。

公园实景图

公园实景图

约17万平米体育公园全面启用；

体育公园实景图

朝阳路沿街公园现已开放、北大门约60米宽市政绿带加速推进……

这波操作，不仅强化了生态居住的属性，更通过绿化的方式在主干道和社区之间建立起“天然屏障”，形成“闹中取静”的居住体验。

密网如织的交通

项目板块范围内，柳东路、邯郸道、新峰路三条市政路计划年内通车。

同时，济辰路也将开启建设，未来直接连通中环线与快速路。

客观说，在此之前有很多项目房子都已经交付了，路网还没有打通，给业主出行造成了极大的困扰。

不止如此，项目为解决“回家最后一公里”，特别采购红旗国悦豪华接驳车，待首批交付后同步投入运营，以国宾级礼遇方便业主来往于社区与地铁站。

再加上已投入运营的地铁4号线北段（柳滩站），项目周边的交通正式组网成功。

足见，龙曜城不仅站在了“城市视野”推动板块发展，更彰显出了“长期主义”精神。

然而，这仅仅是一个开端。

龙曜城西侧的老厂房拆迁也在稳步推进，菜市场、商街等资源配套正在筹备当中。

未来能腾挪出大量空地打造全新的城市界面，丰沛业主的生活方式。

当然，龙曜城能成为“超级红盘”的核心就在于实现了城市北部产品主义的“巅峰”。

在买房人回归居住的大势之下，通过出挑的产品力，为高端改善提供了新的优质选项。

然而，龙曜城的“雄心”是为更多人提供住得起的好房子。

于是，又一轮的“新品冲击”开始了！我们拿到了一手资料，细节首次曝光！

中环旁的“满配豪宅”

龙曜城此前的高热表现，为龙曜城｜凤鸣产品提供了“正向激励”。

导致买房人早已对产品投入了极高的关注度。

相比于一期，龙曜城｜凤鸣在产品设计上又“加磅”了，打造城市北部的“满配豪宅”！

首先，在社区定位上更加贴近改善需求。

约1.6的容积率，打造低密生活场，这是当下改善极力追求的。

同时，还能赋予更多的生活场景和园林景观，营造更加高端的圈层感。

其次，充分运用建筑规范进行空间多样化利用。

龙曜城｜凤鸣采用了全架空设计，并沿用了首层小院、开放式阳台等配置。

这一次，项目致力于打造在公园中生长的未来社区。

基于架空层，融入多条归家动线、多个共享空间、多趣味园林景观，全面实现业主的“立体居住”。

植入会呼吸的架空层车库、高品质的邻里空间……紧贴一线豪宅的新趋势。

龙曜城｜凤鸣设计方案过程稿

在节点铺排上，更加注重业主的仪式感、体验感和舒适性，并进行不同以往的精细化设计，产品上亮点频出！

高品质的“超配体验”，看点十足。

看点1：“城门级”的豪宅封面

社区入口对于业主来说，是脸面；对城市来说，是封面。

项目的入口设计，将二者兼顾，既满足了业主的“彰显感”，又在一定程度上提升了城市景观。

在气场和颜值的表达上极尽所能。

龙曜城｜凤鸣设计方案过程稿

约62米宽的阔景广场、约66米宽的大门“展面”，再叠加约56米宽的飞檐和约13米高的挑空，数据指标足以体现出强大的气场压迫。

这样的尺度，才是隐奢大宅应有的风范，霸气开场！

龙曜城｜凤鸣设计方案过程稿

在匠心铺装之下，为业主打造独一无二的归家体验。

看点2：约2600平米亿级大师会所

约2600平米的摩登东方奢侈会所，冠绝区域。

由摩登东方语言创导者吴滨领衔WSD团队打造，以其独特的“中魂西技”的建造手法，叠加项目方不计代价的亿级成本投入，目标直指天津头牌业主会所，均价2万多的房子，配置造价亿级的会所，妥妥的极致超配。

会所配置高定奢材，例如蓝翡翠大理石、山水石等六国珍石，打造以三进水院会所为主体的东方奢雅生活殿堂，并赋予诸多功能，形成高端社交场。

龙曜城｜凤鸣设计方案过程稿

会所内，涵盖私宴、室内高尔夫、棋牌、台球、健身、游泳馆等功能，为业主打造“超配”生活圈。

龙曜城｜凤鸣设计方案过程稿

龙曜城｜凤鸣设计方案过程稿

龙曜城｜凤鸣设计方案过程稿

自龙曜城入市以来，便一直以产品力引领城市北部市场，随着后续会所的持续曝光和实景呈现，这种产品与售价的极致错配将再一次冲击楼市。

看点3：艺术级的社区殿堂

三进归家主轴整体呈现出艺术典雅的体验感，名贵植株的栽种结合精致铺装，将东方意境演绎的淋漓尽致，为业主打造独一无二的游园之路。

龙曜城｜凤鸣设计方案过程稿

塑造顶级豪宅的梦想生活场

龙曜城｜凤鸣用前卫的审美，高级的配色以及质感建材，诠释出“颜值即正义”！

整体采用香槟色、灰色以及米白色等三个主要色系材料，呈现简约典雅的建筑风格。

通过大框架的线条，打造三段式结构的类公建化立面。

龙曜城｜凤鸣设计方案过程稿

龙曜城｜凤鸣设计方案过程稿

并利用铝板进行勾边，凸显流线与整齐，在转角处还进行了圆弧设计，摒弃了“见棱见角”的传统风格，成就颜值巅峰。

约6米层高的入户大堂极具冲击力，对称飞檐框架与住宅主体相呼应。

龙曜城｜凤鸣设计方案过程稿

整体采用幕墙体系，墙面采用质感柔和的维纳多石材，搭配约5米通高的超白波，辅以蓝翡翠奢石，吊顶采用透光云石片提升格调

园区之内，更是让业主的归家体验实现闭环。

住宅内部用“5个极致”塑造顶级豪宅的梦想居所。

约102-209平米的面积段，框定纯粹的改善阶层。

约100%出房率的生活空间内，融入了5个极致：

极致的绿色阳光生活

极致的会所式家庭聚会

极致的定制化居住空间

极致的尊贵主卧感受

极致的专属配套功能

更多户型详情，后期将一一揭秘！

专属于龙曜城的“品牌buff”

能支撑龙曜城成为“超级红盘”，且实现城市与产品“双轮驱动”的最大底气就源自于龙湖龙智造的超强产品力，更来自于华北集团超强品牌力。

作为一家有情怀的房企，华北集团致力于打造普通人买得起的豪宅。

摒弃传统放弃的“算账逻辑”，选择以”高投入、低利润“的模式，重塑新房的定价逻辑。

在它看来，真正的豪宅不应是价格门槛，而是品质与功能的高标准。

通过对城市发展的推动和产品力的革新，推动居住平权。

也正因如此，华北集团凭借一己之力改变了区域的楼市生态，开创了天津楼市的“新流派”。

从而，打破了人们对于城市北部的板块认知，倒逼同行提升品质。

以初心对抗功利主义，最终实现人居升级、城市焕新、行业进化的多维共赢。

龙曜城，也在华北集团的品质深耕之下，得以传续热度，在竞争激烈的当下稳坐头部。

接下来，买房人只需等待项目带来一次又一次的楼市爆点。