生活在新西兰的你，还在为后院搭个小工具棚要不要“走审批”而犹豫吗？
好消息来了！

今日（8月5日），新西兰政府最新宣布：

将大幅放宽家庭小型建筑限制！

未来，新西兰屋主将可以

在距离房屋边界更近的地方

建造小型建筑。

今年年底前，

建造花园工具棚、外宿房（sleepout）、车库等，

屋主不需要申请建筑许可。

花园工具棚示意图。Photo: thewoodenshedco

此外，今年，

新西兰政府还宣布，

将进一步放宽“Granny Flat（祖母房）”

的建造许可标准：

未来面积上限将由60平方米提升至70平方米，

且可在特定条件下无需申请建筑许可。

根据新西兰内阁决定：

  • 10平方米以下的单层建筑物，将不再要求与邻近房屋或边界保持最小距离；

  • 10至30平方米之间的建筑，最小边界距离将放宽至1米。

此前，这些结构若未取得建筑许可，必须与边界保持至少等于自身高度的距离。

此次改革将通过修改新西兰《建筑法》（Building Act）来实现，预计将在今年稍晚生效。

不过，所有施工仍须符合《建筑规范》（Building Code）及各地市议会的区域规划要求（district plans）。

“让人把工具棚建在草坪正中央，

不合理！”

新西兰法规部长David Seymour表示，考虑到如今地块变小、生活成本上涨，过去那种强制让人把工具棚建在草坪正中央、或者花钱申请许可的做法“完全说不通”。

“在私人住宅中要求如此宽松的退界距离，并无任何合理依据。”

“如今的住房市场，空间紧张、建筑成本高，这类小型建筑是实用又经济的改善方式——我们希望大家能轻松使用它们，而非被各种手续困住。”

Chris Penk与David Seymour。Photo: 1News

新西兰建筑部长Chris Penk也表示，NZ政府不希望新西兰人在使用自家后院空间时“被繁文缛节拖住脚步”。

“这对那些空间有限的人来说，（新政）是实实在在的利好——让他们更自由地搭个自行车棚、保护工具、盖个车库，甚至建一个小型客房，都无需额外文书手续。”

Seymour指出，这项改革也是受惠于“繁文缛节举报平台”（red tape tipline），即民众可在线反馈生活中遇到的不合理规定，供NZ监管部参考。

Chris Penk. Photo: NBR

“祖母房”建造标准也放宽

最大面积增至70平米

今年早些时候，新西兰政府还宣布，

将进一步放宽“Granny Flat（祖母房）”

的建造许可标准：

未来面积上限将由60平方米提升至70平方米，

且可在特定条件下无需申请建筑许可。

祖母房示意图。图片由AI生成

原本将上限提升至60平米，是新西兰国家党与新西兰优先党联合执政协议的一部分。但新西兰住房部长Chris Bishop表示：“社会各界的支持非常强烈，所以我们决定更进一步。”

“现在要建一间简单住房都太难了，屋主和建商往往被各种审批流程缠住。”

根据提案，符合以下条件的祖母房无需建筑许可：

  • 设计简单；

  • 符合建筑规范（Building Code）；

  • 由认证建商建造；

  • 建造前后有通知市议会。

该修正案法案已通过一读，目前正处于议会委员会审议阶段，预计下月将提交报告。

对于此事，你怎么看？