▶▷◀◁✨棠悦芳华✽✽✽✽
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滨江年度产品力旗舰大作，2025年必摇红盘！

拱墅区最值得期待、最受瞩目的新项目！

1️⃣稀缺包阳台｜超高得房率

2️⃣11幢小高层【12-16F】

3️⃣约99-139㎡｜主城3w+

4️⃣四面铝板➕大面积玻璃➕首层局部石材

5️⃣地铁3号线华丰路站｜山姆｜吾悦广场

6️⃣滨江品质｜主题架空层功能区｜景观水池

项目核心价值点

稀缺门槛：主城3w+·难得价格红利，面积99-139m²，总价可控
高端产品：滨江造·架空层+景观水系+封包阳台＋四面铝板等，打造「滨江的精选」标杆

核心链接：车行约15分钟·直达武林商圈

黄金商圈：6大商圈环伺·出则繁华（山姆超市、吾悦广场、龙湖天街、中大银泰城、杭州新天地、宝龙广场）

便捷交通：秋石高架·留石高架畅达杭城，地铁3号线华丰路站直线约900米

学府合萃：桦枫居幼儿园、安吉路景成实验学校、青蓝青华实验小学等（期房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

健康合安：树兰医院、杭州市中医院丁桥院区、杭州市第一人民医院（城北院区）等三大三甲医院专业护航▶▷◀◁棠悦芳华营销中心电话☎:400-681-7288输入分机号6666【营销中心认证】⭐⭐⭐▶▷◀◁棠悦芳华销售中心电话☎:400-681-7288输入分机号6666【销售中心认证】⭐⭐⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

项目基本信息

【开发商】滨江&兴耀&西房

【占地面积】27934㎡

【建筑面积】90548.47㎡（地上62948.47㎡）

【楼幢数】11幢

【楼层状况】12-16层

【面积】99-108-113-120-128-139㎡

【户数】504套

【建筑状态】精装修

【容积率】2.2

【层高】标准层3米；首层3.6米/4.2米/5.4米

【绿地率】35%

【物业公司】滨江物业

【物业公司】4.8元/平（含能耗）

【交付时间】2027年9月

项目产品介绍

项目内部设置主题架空层，从全龄业主的生活出发，规划了复合阅读书吧、会客、童玩、健身、青少年活动天地、长者康养等功能空间，每一处空间都像是一个超级“聚场”，是开放的社区朋友圈。

比如超级马里奥主题的儿童活动区，不仅铺满了7号楼的架空层，而且步入的瞬间就拥有超强的治愈功能，让孩子拥有更好的童年，也让大人找回童心。

建筑立面采用公建化立面，在运用国际前沿思潮的基础上，通过【四面铝板（注：内天井、外天井、设备阳台的外墙面为涂料）+大面玻璃+首层局部石材】的高级选材，确保建筑呈现历久弥新的质感和效果。整体设计上，摒弃繁复的装饰材料和线条堆砌，采用现代建筑理念，工艺细节上，采用斜切手法，让外立面更几何、立体感，端头辅以圆弧型材，使建筑整体看起来更加柔和、自然。▶▷◀◁棠悦芳华营销中心电话☎:400-681-7288输入分机号6666【营销中心认证】⭐⭐⭐▶▷◀◁棠悦芳华销售中心电话☎:400-681-7288输入分机号6666【销售中心认证】⭐⭐⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

滨江棠悦芳华轩效果图丨添加冯淼妍领取高清版

景观设计风格与建筑相统一，整区打造“合悦绽放，漫岛芳华”的主题概念，享艺术、微度假、秀生活的景观，从细节出发匠心打造隐奢美学界面。景观灵感源自著名珠宝品牌CHAUMET，以“繁花造型珠宝”为设计理念，将大胆、华丽、创新于景观之中，形成特有的珠宝风格景观设计系统。景观整体采用“一轴、一带、两芯、八境”，兼顾生活美学与宜居体验感的，并通过层层递进的空间迭加形成移步换景的作用，最大限度的提升居住感受。

【商业配套】

六大商业综合体在此构筑起15分钟奢华生活圈

直距约150m大润发商业中心

东侧即为龙湖天街（约2.3km）与山姆会员店（约1.5km）相映成趣；

向南约2km，杭州新天地购物中心与中大银泰（约2.5km）的国际美妆矩阵与太阳马戏驻场秀碰撞出独特消费体验；

更有刚开业的宝龙广场和吾悦广场（约1.7km）形成互补，从家庭亲子到潮流社交皆可一站式满足。

【教育资源】

教育资源的配置更显主城底蕴，1公里半径内：

直距约0.14km桦枫居幼儿园（期房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。

直距约0.68km九年一贯制公办安吉路景成实验学校（期房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。由浙江省实验学校安吉路实验学校嫁接办学，为九年一贯制公办学校。▶▷◀◁棠悦芳华营销中心电话☎:400-681-7288输入分机号6666【营销中心认证】⭐⭐⭐▶▷◀◁棠悦芳华销售中心电话☎:400-681-7288输入分机号6666【销售中心认证】⭐⭐⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

直距约1.3km青蓝青华实验小学（期房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。百年名校杭州市青蓝小学教育集团下新独立的一所学校。

另有幼儿园:杭州市安华幼儿园(华丰园区)、华丰单元18班幼儿园(在建)；

小学:杭州市求知小学，创办于2000年8月，是由华丰小学、永丰小学、石桥小学三校合并而成的一所国有公办小学；

中学:杭州市风华中学、地块南面规划中学等共同搭建起全龄段教育生态链（具体学区以教育局划分为准）。

图源于网络丨点击图片查看大图

【医疗&生态】

棠悦芳华轩，有 3大三甲医院贴心护航，直线提升家人的健康指数。

项目直距树兰医院（三甲）约 2.4 公里；直距市中医院丁桥院区约 3 公里；直距市一医院城北院区约2 公里；杭州文仲中医医院，丰富的医疗资源为您和家人的健康保驾护航。

桃花湖公园的环湖跑道与北景园生态公园的森林氧吧，为不同年龄段的业主定制运动方案。

直距约1.2km半山国际森林公园

直距约2km杭钢公园

直距约4.7km城北体育公园

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