域东君曜丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨 一对一讲解专享售楼处折扣
燕郊御东君曜售楼处电话：☎400-6611-738分机号7788
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核心定位：
环京高品质住宅： 定位于为在北京工作、生活受限购政策影响，或寻求更高居住品质、更优性价比的客户群体提供环京优质居所。
改善型需求： 主要面向刚需改善和品质改善型客群。
区域位置：
位于燕郊北城核心区（或开发区核心区），是燕郊距离北京最近的板块之一，也是相对成熟、配套更完善的区域
◦交通优势： 这是项目的一大亮点
距离地铁站近： 距离建设中的北京地铁22号线（平谷线/M101线）潮白大街站较近（官方宣传可能在1公里左右或以内）。这条地铁线建成后将极大提升通往北京核心区域（如CBD、东大桥、副中心）的通勤便利性，是目前环京楼市最关注的核心卖点。
地上总建面：11.7万㎡
❐容积率：约1.5
❐绿化率：35%
❐总户数：926户（住宅：904户，商墅22套）
❐总层高：10层（洋房）
❐建筑层高：3.15米
❐户型类别：洋房、四层高叠拼、三层高商墅
❐住宅面积：109㎡、121㎡、146㎡
商墅面积：235㎡（天然气入户）
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户型图品鉴
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配套信息：
教育： 通常会提到项目周边有一定数量的幼儿园、中小学，例如第八小学、实验小学、三河二中/三中等（具体划片需以当年教育局公布为准，新房一般需要时间落位学区）。
商业：
项目自身或周边步行距离内有社区商业配套。同时燕郊北城已有较成熟的商圈，如天洋广场、弘阳广场、鑫乐汇广场等大型购物中心。
医疗： 附近有燕郊人民医院、燕达国际医院（三甲级）等医疗机构。
生态休闲： 距离潮白河、滨河森林公园等自然景观资源不远，适合休
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