在梧州市中心，不到十万元就买到一套优质学区房，是不是算捡漏买下呢？

8与11日，在梧州市司法拍卖市场上，一套位于梧州市文澜路23号第3幢二单元502房迎来了被拍卖的最后一天竞拍。这套房子建筑面积为63.8平方米，屋户型为两房一厅，两卫一厨（结构有改动），一阳台。房子现在已经空置没有人居住了。这是一套老旧步梯房，在步梯5楼，楼层说高也不高，说低也不低。房子是九十年代就建设了。

此前这套房子进行过一次拍卖，起拍价只有94322元，但是却没有人报名竞拍而流拍了。

这次第二次拍卖，起拍价降到了只有75458元，这次是吸引了3个人报名竞拍，竞争还是比较激烈的，经过50次加价竞拍后，最终以97958元成交，成交价反而比第一次拍卖的流拍价高出了三千多元了。不过按照建筑面积计算，成交单价只有1535元/平方米。

这套房子虽然比较老旧，但是买下来重新装修后，又是一套全新的房子了，装修的话，花个五六万装修也是很好了，总价十五万左右就拿到全新房子，大家觉得如何呢？此次拍卖的房子，在梧州市，地段非常不错，房子所在小区叫做红旗大院，小区就在梧州市第一中学对面，然后除了市一中这所自治区示范性高中，小区南门步行几分钟即达文澜路小学，北边不远达梧州市第二实验小学，这些学校都是步行可达的真正"家门口的学校"，完全避免了接送孩子的交通烦恼。此外小区附近医院还有梧州民族医院和梧州市红十字会医院。小区距离大型商业广场旺城广场也是只有几百米而已，这个大型商业综合体集购物、餐饮、娱乐于一体，能满足日常生活所有需求。周边还有多个菜市场和社区超市，日常生活采购十分便捷。这种成熟的商业环境，提升了居住舒适度。

所以，对于这样一套老旧步梯五楼的房子，不到十万元就买下，算不算便宜呢？