7月热如火，但楼市却淡若冰！

在这个7月楼市淡季，谁是长沙的销冠？@克而瑞数据揭晓：

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刚过去的7月，桃李九章登顶，拿下长沙楼市销冠，又一次霸榜。没错，“又一次”！

因为今年1-6月，整整半年时间，桃李九章同样拿下销冠：

也就是说，今年1-7月，真正213天，桃李九章都处在楼市的头把交椅，且数据远超第二名（超过约200套量级），形成了碾压性的优势！

桃李九章，为什么能持续热销登顶，并遥遥领先第二名？

最重磅因素是教育。桃李九章，配套入读“大同实验小学+湘郡培粹隆平校区”，双名校配置、双书包明确，加上小学今年开学、中学已经开工建设，给了家长们一颗定心丸！

尤其是湘郡培粹隆平校区，是桃李称霸长沙楼市的最有利武器？湘郡培粹隆平新校区，为何有如此大的能量？有四重优势：

省、市、区三级共建，罕见

学校由省、市、区三级共建，最近几年长沙学校建设史上几乎是唯一一例。（四大名校新校区，暂时不计。）

为什么省里投钱？因为湖南农业大学是省属高校，作为农大子弟学校，省财政需要拨款。

省里投钱代表什么？代表层级多，层级高，这种学校没理由办不好。要不你想想，市里如何向省里交代呢？

面朝大公园，这环境，全长沙罕见

我们过往看到的图，都是一张从东往西看的图。来，大家多看几个角度。

学校西侧紧挨着母体——湖南农业大学，东边面向800亩东湖公园。大门朝东而开。

这就有点意思了，因为绝大部分学校大门都是临马路，前面没什么视野可言，但这个学校直接临一个大湖，我相信以后的学子回忆母校的时候，总忘不了这800亩东湖。

全长沙唯一一个能买房买进去的大学子弟学校

这是湖南农业大学的子弟学校，农大子弟（含退休职工的第三代）直接入读，岳麓山实验室人才子弟直接入读。

在长沙，，大学子弟学校一旦觉悟，就会狂飙。只要它们与四大名校开展合作，改善师资，就会出现“师资+生源”双优局面，然后成绩就会大大提升。可以负责人的告诉大家，以下六个大学子弟学校，都不简单：

湖南师大附中初中部：

恢复办学4年，成绩两届，四大率30%以上。

国防科大附中初中部：

长沙市强力扶持4年，成绩两届，四大率逆天。

中南二附中：

即原来铁道学院附中，此前与长郡合作，2024开始与雅礼合作，四大率一直10%以上。估计还将大大上升。

中南一附中：

岳麓山下中南大学本部附中，此前一般般，但是2024年开始与雅礼合作，估计即将开始狂飙。

湖南大学附中：

讲真，成绩一般般，前几天签约，与长郡合作。预计未来也是要狂飙的。

湖南农业大学附中：

本文主角，强势引入湘郡培粹的一校两址新校区，同样会不简单的。

四大名初一校两址新校区

长沙过去10年是合作办学的10年，未来10年则是头部学校一校两址的10年。哪些学校会具备很强的一校两址效应？答案：只有两类，四大名校高中新校区附带的初中部、四大名初及头部实力初中！

加起来有10多个新学校估计可以，其他有些能冲出来，但数量不会多了。

湘郡培粹，正是这样一个脱离了“合作办学”趣味的学校，是牛校一校两址，四大率绝非普通合作办学可比。

综上所述，四大名初一校两址+大学子弟学校，仅此一个。桃李九章，作为目前配套入读项目中唯一在售的楼盘，有先天优势。

桃李九章，容积率仅2.7，采用错位点式布局，搭配大中芯景观和架空层设计，实现户户采光通风无遮挡。二期主推约109-185㎡户型，超大面积赠送空间，实得超高，满足从刚需到改善的全周期需求。

重点是价格，12500元/㎡起即可抢占双名校学位。对比周边同类学区房，价格优势明显。最小面积才114m²，大概总价150万可以入门，门槛足够美丽。加上这是隆平新区，地铁6号线通达，10多万m²芙蓉天街商业体到位，湘雅二医院即将开建，周边啥都有，在这里可以住下来、学下去，两字：便利。

放眼全市，这是顶流初中、配套便捷之地，直接配套入读的房子，可以买。

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