长沙市中心，五一大道省委旁。世茂璀璨风华，可以200方，何必新规140，200方一口价195万起，实景现房，即买即住即办证。

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【世茂璀璨风华】项目销售经理：杨经理15874029968【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

2025【世茂璀璨风华】样板间采取预约制，参观样板房提前一天预约!！欢迎来电预约！避免跑空！

【建筑面积】：约14万方

【占地面积】：22661.64㎡

【在售楼栋】：2号栋、3号栋

【在售产品】：192㎡四房两厅三卫

【栋数和层高】:住宅26层，层高3.0米

【梯户比】:2梯2户，私梯入户

【交付标准】：2、3号栋毛坯

【交付时间】:2024年12月31号

【绿地率】:30％

【物业公司】:世茂物业（上市公司）

【物业费】：3.2元/㎡

【车位数】：651个

【车位配比】1:1.3

五大商圈+7条主干道+3条地铁线+中小名校+顶级医疗资源

五大商圈：项目坐拥长沙火车站商圈、人民路商圈、芙蓉CBD商圈，中山路商圈，五一商圈，万家丽商圈；

十大商业广场：阿波罗商业广场，国金中心、万家丽国际广场，友谊商店、平和堂、王府井百货、新世界百货、悦方IDMALL、乐和城、东盈商业广场，出门即享繁华。

3条地铁线：2号线、3号线、7号线；五里牌地铁口，长沙火车站地铁口；距离项目50-400米拥有5个地铁出入口。

众多顶级医疗资源：项目附近车行10-15分钟拥有12家中大型医院：中南大学湘雅医院（地铁4站）、中南大学湘雅二医院（地铁2站）、湖南省人民医院马王堆医院、长沙市中医院、长沙市长海医院、长沙江湾妇产医院、湖南旺旺医院、长沙东协盛医院、长沙湘城康复医院，长沙南海医院等。

生态自然公园景观：距离项目200米就是晓园公园，距离项目1公里就是长沙市最大的烈士公园

时间无痕，传承有声。世茂璀璨风华邻近蓉园小学（距离项目800米），燕山小学、长沙市一中双语实验中学。

蓉园小学：所获教育荣誉：连续十一年获得芙蓉区教学水平考核评估一等奖，多次荣获区年度绩效考核一等奖，“全国科技体育传统示范校”、“全国科普创新示范学校”、“全国创造教育先进集体”、“教育部‘基于教学改革，融合信息技术的新型教与学模式’实验区实验学校”、“湖南省绿色学校”、“湖南省安全文明校园”、“长沙市文明单位”、“长沙市优秀基层党组织”、“五一劳动奖状”、“长沙市青年文明号”、“长沙市校本管理先进单位”、“区融合教育先进单位”等称号。

长沙市一中双语实验学校是长沙市一中与芙蓉区政府联合打造的优质教育品牌，这是高水平推动义务教育优质均衡发展的重大举措。学校是长沙市外国语特色学校、长沙市体育后备人才基地、长沙市未来学校创建校、长沙市心理健康教育示范校、长沙市综合实践成果推广应用示范校。

根据2023年长沙市小升初结果，蓉园小学派位长沙市一中双语中学40人，长沙市六中37人，长沙市一中马王堆中学16人，长沙市实验中学10人，长铁一中9人，东雅中学5人，长郡芙蓉中学5人，雅礼实验中学5人！

高智慧的家

1、智慧服务：世茂物业-美好生活制造者。秉承着智慧人居生活方式，7x24HR酒店式前台双语服务、7x24HR客服呼叫中心、7x24HR贴心保洁服务、7x24HR及时维修服务，将科技功能全覆盖式植入社区生活，形成社区、家庭、物业之间的智慧联动。

2、智慧出行：停车场管理系统、人行管理系统、可视对讲系统、电梯控制系统，将高科技生活场景还原到生活，位业主打造全域“智”感生活。

3、智慧安防：住户报警系统、天使眼系统、蚊控系统、电子巡查管理系统......打造安保最强防线，全面保护社区安全。

4、爱安静的家：8重降噪工艺，打造全方位隔音防扰，守护私密空间，安享静谧起居。

5、架空层打造：小区楼栋架空层设计功能全面的泛会所，开发商也花费了大量的精力投入，为业主家人设置了双会客厅、全龄健身场地、休闲平台、迎宾水景，阳光草坪以及室内、室外游乐区。致电现房【世茂璀璨风华】售楼处电话☎️杨经理18597819935（已认证，24小时热线）

项目住宅3栋楼中的4号栋已经售罄，正在销售2号栋和3号栋，26层，全部都是板楼设计，一梯一户，私梯入户，并设置梯控，保证了业主的安全和私密空间。

2号栋和3号栋全部都是192平米的户型，圈层非常的纯粹，192平米户型设计了四房两厅三卫，双套房设计和双阳台设计，南北通透，其中南阳台开间高达9.5米，10%以上的赠送面积，是一个经典的四叶草布局。致电现房【世茂璀璨风华】售楼处电话☎️杨经理18597819935（已认证，24小时热线）

实景公区交标：

实景园林：

世茂璀璨风华实景现房，建面约140㎡的价格享受192㎡的面积，15分钟车程直达五一广场-万家丽-湘雅医院，市中心-三地铁-名校旁-高圈层业主，总价200万，192大平层火热清盘中！

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