目前，老城核心区中山路沿线用地要启动拟出让地价评估了。

采购项目西湖区中山路以南、渊明北路以东、百花洲横街以西、东上谕亭街以北（JC502-B02、JC502-B04）约19亩拟出让用地评估项目业主名称为南昌市土地储备中心；项目规模为12,667平方米；服务类型为土地评估；服务内容为为宗地公开出让，设定起始价提供参考依据。

对拟出让用地进行地价评估并出具土地估价呈报表，附件需包含宗地位置图（该张图能直观反映评估地块所在区域、参考案例、周边配套设施等）。

目前邀请的中介包括江西地源土地房地产评估规划测绘有限公司,江西正信土地房地产估价咨询有限公司,江西新源洪城房地产土地资产评估有限公司,江西老楼房地产资产评估有限公司,江西森博土地房地产评估规划测绘有限公司,江西开元房地产土地资产评估咨询有限公司,江西恒方房地产土地资产评估咨询有限公司,江西中磊房地产资产评估有限公司,江西天禄房地产土地资产评估有限公司,江西天平房地产资产评估咨询有限公司,江西中昌建设土地房地产评估有限公司,江西洪利房地产资产评估测绘有限公司,江西寰宇房地产土地资产评估有限公司,江西鑫隆房地产资产评估有限公司,江西诚达房地产土地资产评估咨询有限公司。

从评估的位置来看，实际上就是出现过N次的东上渝亭地块。

该地块同步列入了2025年南昌土地供应计划中，规划为商业用地，容积率2.0。根据此前要求，需设置下凹式绿地及屋顶绿化率。

由于地处中山路一侧，又距离八一馆商圈非常近，因此位置属于老城核心的核心。周边近天虹、百盛等商业，人流量大，商业聚集度高，因此这里确实非常适合打造商业。

稍显遗憾的是，以目前的地块形态出让，商业想象力会有一定折扣。

不过随着此次地块纳入拟出让用地地价评估，接下来或许将迎来出让大动作。未来会作为纯商业用地出让？还是会出现局部调整呢？

素材来源：观南昌360


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