拍地即将满1个月，马场又迎来超304亿投资备案！

这两天，马场两宗住宅用地AT111333和AT111337地块分别备案土方开挖和主体工程图三。

换句话说，项目即将进入实质性动工！

这个时间点也跟SKP签约时候官宣的争取3月底开工时间点吻合。

那么现场进度如何？

楼市君今天再次实探马场地块，给大家带来最新的实拍！

从现场可以看到图一，马场地块内部的建筑已经基本拆平。

原来的马会家居等，仅剩一点建筑还矗立着，整个地块已经基本具备了全面动工条件。

现场还有不少挖机图二，时不时传出机器与拆迁的轰鸣声。

楼市君也顺便走访了珠江新城的几个中介门店，发现马场地块的成功出让，对珠江新城楼市的影响，比想象中的要大。

最直接的表现就是，很多计划卖房的业主信心明显增强。

不仅议价空间普遍缩小，甚至还有少数业主直接提价。

中介表示，现在珠江新城二手成交的大多数都是比较便宜的房源。

有实力的买家，有很大一部分选择等马场地块，或者选择了珠江新城目前唯一在售新盘——凯旋新世界。

据悉，距离马场地块不到400米的凯旋新世界，不到半个月的时间，客户来访量同比增幅已惊人地超过了50%！

高净值人群对核心资产的信心与追逐，在政策与规划等多重利好下变得异常坚定。

更何况，凯旋新世界本身就是珠江新城的标杆。

2025年，凯旋新世界网签均价约21.8万/平，登顶全国第一。

项目坐拥繁华与静谧，CBD超大花园与珠江公园形成内外双园，更有国际化的生活方式及圈层氛围。

除了国际精英之外，项目还吸引了企业主、科技巨头、金融新贵等高净值人群，成为富人圈的共同选择。

据悉，项目近期加推了约277-835㎡的传世尊邸，以及172-254㎡的热销珍品限量上新。

这不仅是占据着珠江新城核心物理坐标的绝版藏品，更将成为未来同步享受SKP商圈顶级生活配套红利的直接载体。

值得一提的是，今年3月，北上广深四大一线城市的楼市齐齐出现成交热。

特别是广州，国家统计局最新数据显示，广州一二手房价正式止跌。

截至3月24日，二手房成交9530套，预计整月成交将超过13000套，同环比均出现大幅上涨！

可以说，在这一轮楼市周期中，一线城市率先抢跑，意味着楼市正在回归真正的价值中心。

真正具有价值的核心资产，也会更受高净值买家的欢迎。

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