农业银行大厦商铺出售 KK ONE购物中心 临街旺铺出售 带稳定租约

开发商销售中心电话151-1226-5215陈经理

【京基KK ONE购物中心】

出售面积：103-324㎡

销售价格：16.8万/㎡起

是否带租约：是

租金价格：400-1017元/㎡

回报率：4.5-5.5%

出售套数：12席

地铁出口：9号线下沙地铁站B出口无缝接驳

深圳品牌MALL 唯一在售商业

福田鎏金地段全国含金量最高CBD

26万㎡超级城央商圈绝佳门面资产

滨河大道首排地铁下沙站无缝接驳

超100万+常驻人口海纳磅礴消费力

KKONE首层全临街客流必经之地

至宽展示比例超大外摆空间24小时不打烊

消费不间断京基百纳运营护航商业保值增值

约103-324㎡品牌旺铺即买即收租

商业运营 : 京基百纳商业管理有限公司

项目地址：京基KK one购物中心首层。

开发商一手出售151 1226 5215陈经理，欢迎来电咨询。

【福田，荟萃深圳44年发展精华】

聚集约80家企业总部，地均GDP70.1亿元/平方公里，稳居全市第一

集政务、金融、文化中心等于一体项目所在5公里范围内，城市级核芯配套环绕，造就领衔湾区的城市会客厅

行业龙头抢占全市总面积近4%福田核芯资产，

华为数字能源集团、深国际、平安不动产、华夏保险、浙商银行等龙头企业斥资购入写字楼资产，地段价值不言而喻。

【国际活力区】：

约300亿大金沙和约200亿香港河套走廊城市更新资本加持，对接香港“北部都会区”及深港“双城三圈”战略布局，构建 “一主两区三带”产业新格局，释放巨量优质产业空间，构筑深港活力滨海新区。

【成熟商圈与优越区位】：

项目周边5万㎡以上商业综合体约16个，占比全市约21%，福田连续19年稳居全市社消零总量第一，彰显首屈一指的高端消费向心力。

磅礴客流：项目周边常住人口超100万+人，辐射多个中高端住宅小区及甲级写字楼，构筑高端精英生活圈，海纳磅礴消费力。

高净值消费力：项目1.5KM内汇聚多家龙头企业总部，包括一年创税298亿元的招商银行大厦，以每平方米创税24.83万元，大楼的创税能力相当于福田区地均税收的107倍、全市地均税收的473倍；

还有华为数字能源集团、荣耀手机总部、深国际、超聚变、深圳控股、华夏保险、浙商银行等龙头企业，且入驻将带动其上下游供应商，巨量的高端商务人群，将带动商业消费力增量保证。

【交通四通八达】：

项目附近滨河大道、双口岸、1/7/9/11四地铁环绕，接驳全市商务生活圈。

亚洲最大的地下火车站——广深港高铁福田站，14分钟直达香港西九龙，高铁网络畅联全国各重要城市。

【潜力巨大，引领未来】

香蜜湖—车公庙—上下沙，

极具创造力一公里的发展原力带上，先导未来城市样本！

福田十四五规划蓝图中，这片位于深南大道中央绿化带下的城市能量带，上演着旧城文化沉淀与现代商业奔涌的有机融聚，这是一次基于城市肌理的百万级旧改，探寻"首善之区"进化脉络，绘制城市新篇！

福田KK ONE购物中心，临街商铺出售，稀缺传世资产，

全球出售电话151-1226-5215陈经理，开发商一手直售无中介费。