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8月的徐州，骄阳似火，城市的蓬勃生机与时代的发展浪潮交相辉映。
8月13日晚，2024-40乐城东地块案名发布盛典在徐州文庙历史文化街区“江北第一楼”前盛大举行。活动现场人声鼎沸，数十家媒体全程直播，数千市民驻足围观。
随着【君蘭甲第】案名的震撼发布，这座融合传统韵味与现代品质的人居标杆作品正式启幕，为徐州高端住宅市场再添力作。
案名启幕
宋韵新生
近年来，在鼓楼区政府的发展战略引领下，全区高标准推进城市更新、产业升级与生态焕新。如今，在鼓楼双芯战略支点上，全新力作「君蘭甲第」应势而来，其背后的时代深意与匠心故事正徐徐展开。
“君蘭甲第”，既延续了美的置业高端“君兰系”产品的品质基因，又将千年宋韵文化的底蕴与彭城结合。
“君兰”二字，取“兰”喻君子风骨，暗合宋式文人如苏轼般的雅韵与自然诗意的同时，又藏“居者如兰，品性高洁”之意。“甲第”古为顶级宅邸，今之“甲第”，以地段之优、建筑细节之精为标，承古意而焕新姿，尽显不凡气度。
二者相融，既有君兰之清雅风骨，亦含甲第之尊崇底蕴，气象自成。
当“君蘭甲第”的千年宋园雅韵，邂逅文庙的典雅气度，彭城七里的风骨恰与“君蘭甲第”的宋韵底蕴相映成趣，如两股文化清流交汇，让宋式文人的风雅与彭城的在地文脉相拥，更显项目对人文传承的敬畏与深耕。
◑活动现场实拍
双强合著
焕新徐州
新彭城建与美的置业强强联合，以国企实力与匠心品质双擎驱动，为徐州带来一座集“产城融合、品质人居、文化传承”于一体的标杆作品。
新彭城建·城市焕新的国匠担当
作为鼓楼区政府直属国有平台企业，新彭城建以城市更新、产业园区建设为核心，始终秉持“品质筑城、服务为民”的理念，全面践行政府战略规划，推动区域产城融合与高质量发展，在片区开发、基础设施提升、民生工程等领域成果斐然。此次合作，正是其发挥政企协同优势、打造现代化城市标杆的重要体现。
美的置业·智慧人居的引领者
美的置业，中国上市房企19 强，深具50 余年实业基因，坚持“智慧健康生活服务商”的发展定位，构建了“开发+运营+房地产科技”的复合型发展生态。深耕徐州15年，布局26盘，收获11万+业主的信赖，在徐州积累了超高美誉度与强大影响力。据金刚石云数据统计，美的置业荣获2025年1-7月徐州市区商品房流量榜&商品房住宅流量榜双冠王！
双强共振，焕新城市未来。新彭城建携手美的置业，以方向引领与产品口碑为引擎，不仅重塑人居新高度，更将加速区域产城融合进程，为徐州鼓楼双芯发展注入全新动能。
◑鸟瞰示意图
城市新枢
雅集新章
踞守新核
启幕“鼓楼双芯”新时代封面
现阶段鼓楼区将锚定“中心城市高品质主城区”定位，积极推动高质量发展：通过打造现代化高品质主城区，加快建设“强富美高”新鼓楼，力争走在发展前列。根据鼓楼区中心商圈“东进北扩”的战略导向。“君蘭甲第”所处的鼓楼双芯，正成为承接区域功能升级、驱动经济转型的重要引擎。从数字科创集群的加速布局到绿色产业生态的构建，从现代服务业的集聚发展到宜居空间的品质提升，这里的每一步发展都紧扣城市脉搏，孕育着无限可能。
君蘭甲第项目紧邻徐州首条高架快速路——东三环高架，与中山路共同构筑城市南北动脉，既是徐州 “东扩”战略的核心支点，更是贯通城市中轴的价值枢纽，占位鼓楼双芯发展要地，以不可复制的区位优势，成为串联城市资源的关键节点，释放时代发展先机的活力。
◑来源：徐州市自然资源和规划局官网
荟聚万象
丰盈日常理想图景
优质配套是美好生活的基石，项目以全维资源网络，铺就便捷丰盈的生活版图。
立体交通
地铁 3 号线金山桥站近在咫尺，无缝接驳全城；东三环快速路纵贯南北，下淀路主干道横贯东西，双轴联动构建高效出行体系，让通勤与出游皆从容。
繁华商圈
自配约2 万㎡社区商业，美的悦然里、万荟新天地（在建）环伺周边，约9公里到云龙万达广场，约7公里到苏宁广场，从日常购物到高端消费，一站式满足生活想象。
全优教育
下淀路幼儿园、兴东实验学校、二十四中、三十二中、桃园路小学等多所学校分布周边，形成覆盖全龄段的教育矩阵，为孩子成长保驾护航。
免责声明：本次输出内容不做学区承诺，具体学区以教育局划定为准
医养生态
仁慈医院、徐钢医院等医疗机构提供健康保障，五山公园、蟠桃山（宝莲寺）、驮蓝山汉文化遗址公园环绕，让自然鲜氧与人文底蕴滋养日常，修身更修心。
◑区位示意图
宋韵雅集
重塑当代人居雅静
居山水之境，亭雅集之趣。
君蘭甲第项目结合宋代文人士大夫的生活场景重构“三进七庭”空间格局，打造宋韵典雅的沉浸式文化景观。三重院落复刻宋画意境，庭园以假山流水营造“虽由人作，宛自天开”的雅趣；再现典雅韵远的山水意境和雅士生活图景的同时，创新引入挑高露台设计，部分户型配备约 270°环幕视野，“大面宽阳台 + 挑高露台”的组合打破观景局限，社区园林四季景致与城市繁华万象尽收眼底。
其改变第三代住房的封闭格局，为居者呈献露台庭院的自然生活，打造“建筑生长于自然，生活浸润于绿意”的格局，规划探索现代住宅的创新空间设计，让生活融入自然景观。
从“宋韵中式园林”的文化深刻缔造，到住宅露台的设计理念，是一场前瞻性塑新的体验，君蘭甲第将宋代雅致生活美学融入建筑肌理，在园林景观营造中融入东方美学理念，营造具有东方艺术韵味的雅致空间意境，致敬宋代文人“不出城郭而获山水之怡”的居住理想，打造独树一帜的居住范本。
◑效果示意图
从区域枢纽的价值优势，到万象荟萃的配套资源，再到宋韵雅集的产品营造，项目以多维优势，书写当代人居新章，为彭城带来兼具时代质感与文化底蕴的生活范本。
宋风雅韵启幕：城市展厅邀君共赏
目前，
君蘭甲第项目雅集生活馆即将正式对外开放，
地址位于：
徐州·鼓楼区·美的悦然里1F中庭
诚邀品鉴，恭候莅临！
免责声明：
推广名：君蘭甲第，开发商：徐州美高美城置业有限公司。管理商：徐州美誉房地产发展有限公司。本项目宣传中提及的“露台庭院”实际指向房屋配备的露台空间，因户型差异，并非每户都有露台，露台的具体尺寸、位置、使用功能等具体以实际交付及相关法律文件为准。本宣传内容仅为要约邀请，不作为开发商对露台权益的具体承诺。买卖双方权利义务以签署的《商品房买卖合同》及附件、补充协议为准。请购房者在签署合同前，仔细查阅项目《建设工程规划许可证》《商品房预售许可证》等文件，并实地查看样板间及规划公示内容，以充分了解露台的实际情况。发布日期：2025年8月
文字：赵佳雯（实习）
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