中建玖合运河八子售楼处400-002-6100，全北京关注的焦点项目通州运河八子地块，终于揭晓了！中建·运河玖院，案名正式落地，更关键的是，8月16日，样板间展厅已经开放，项目计划9月份开盘，欢迎来电！
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场从不缺乏数字，但真正值得关注的数字背后的逻辑递进。
“优质资产的定价权，从来不在市场，而在产品本身。”
如今万众瞩目的楼盘，运河八子，终揭开神秘面纱。在8月15日官宣案名“中建·运河玖院”。
先说结论：这个楼盘的综合素质称得上优秀，但也不是完美无缺。想知道值不值的入手，接着往下看
1、地铁+商务核心区+河景天际线，外部素质确实能打
说真的，运河这个板块能上热度。最大的优势就是“临江豪宅”在北京比较稀缺，而中建·运河玖院把这个优势发挥到恰到好处
比如它的景观资源难得可贵，有依水而居、临水而筑、房凭水贵，力图通过河水园林的介入之感，让身处其中的人在行为、情绪及感受上都能“慢下来”
运河商务区夜景
论地段，运河玖院正处运河商务区内，在楼上就能看见商务区的矗立的各个总部大楼，一站地即达市政
配套方面：优点也有不少。比如，项目北侧就是亚洲最大的交通枢纽，三轨交汇（22号线、6号线、M101线）、两条铁路、多条公交等，且距离市政府仅有一站之隔
在此，值得大家提的一点的是，6号线以及在建的22号地铁线属于东西向的主动脉，其价值不言而喻。买在这里后期的流通性不用担心！
另外，枢纽上盖区规划办公、商业、酒店等功能，后期完全能提供餐饮娱乐等设施
当然，缺点也是需要说下的：
1、噪音是硬伤：6号线地铁轨道从0705地块下方穿过，后期或多或少有些轻微的震动，居住体验感有一定的影响
2、附近3公里内无成熟的商业配套，最近的万象汇约3.5公里
3、其他缺点，望各位看官在下方补充……方便大家更清楚的认识楼盘，感谢
项目介绍：
首先我们来看下沙盘，了解的朋友都知道，该项目地块还未官宣案名前，业内人士都称它为“运河八子”。7个R2二类居住用地以及F3多功能用地。首期退出来的地块如下：
没错，首期亮相就是画√的部分，剩下的南侧4宗住宅用地将以二期的方式进行售卖。
项目面积覆盖90-250㎡三至4房，使用率能达到90%以上。这个数字在当下的新盘里也符合“好房子”标准
注：特别是90㎡ 的三房号称已经被某团购组织打包了，前期考虑小户型的朋友需要抓紧了！
目前开放两个样板间，分别是108㎡三居和126㎡四居两个，后续8月底左右才开放200㎡的样板间（临河）。
户型图:
户型上来看：中规中矩，南向阳台半赠送，北向设备平台全赠送，整体得房率90%以上，符合当前的好房子理念
另外，小区内还规划，架空层（挑高4.5米）+下沉会所共约7000㎡（邻里空间非常大），风雨连廊，园林也做的不错，号称立体园林，地下会所和空中走廊都做园林
我们再来看下装标：（其实就那样）
从样板间来看，并没有前期XX的吹捧一样豪宅惊艳，也并没有感受到多么豪华式体验，说直白点就跟市面上的刚改盘没多大的区别，这或许跟临河地块的河景豪宅房有些许不同吧！（期待中……）
就比如，地面用的瓷砖、厨房全系方太、卫生间用的科勒等
最后，来说下项目的进度吧：楼盘预计9月中下旬开盘，明天售楼处样板间正式开放，不临河地块吹风价6万上下，最终成交价以售楼处为主。
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