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（业主放盘可扫码）
【小区】金港华园
【面积】101平方米
【售价】310万
【户型】3房2厅2卫
【卖点】老黄埔成熟地段，原装电梯三房，全明屋
小区
今天这套房源，来自老黄埔的金港华园，靠近大沙地地铁站，直线距离大约500米，步行大概1公里，周边生活配套完善，生活氛围浓厚。
这个项目的隔壁刚好就是全新盘珠江春，可以说基本享受的配套是一样的，但珠江春的价格最低有要4.2万/平，而这套房源的均价也才3万/平，便宜了不止一点。
由于珠江春是一个改善项目，所以总价要600多万起，但是配套也很完善，有需要的也可以找我了解清楚。
金港华园建成于2000年，由14栋高层建筑组成，2020年曾投入753.48万元进行微改造，主要涉及楼道照明、消防设施升级等24项工程。
简单的说，就是保养过，整体设施比较新。
小区附近就有肉菜市场、便利店、水果店、快餐店、银行、商业办公楼等也是应有尽有。 门口就是星荟城购物广场，购物看电影都很方便。
教育配套方面，小区门口有育蕾幼儿园金港附属幼儿园、黄埔区荔园小学（省一级学校），孩子上学安全，家长接送方便。
这套房子的户口，业主未占用，买家可以直接迁入。学位占用中，买家需与业主协商相关事宜。
房源
再看看 这套房子，建筑面积 101 平方米，格局为三房两厅两卫，正北朝向。
毕竟是以前的户型，现在看来可能有点奇怪，但整体的还是比较方正的。
进门是餐厅兼储物间，做了一整面的收纳柜。
厨房为L型设计，做了地柜，没有吊柜，窗户很大，采光非常不错。
客厅靠里面，把阳台包进来了，方正，宽敞。
三个卧室中，有一个靠近餐厅，有两个靠近客厅，互不干扰，适合长辈与小夫妻合住。
卧室都带有窗户，方正实用，空间比较大，可以摆下大床、衣柜等。尤其融合了一部分阳台的房间，视野蛮好。
洗手间有两个，面积尚可，可以干湿分离。
价格
这套房源报价310万，首付最低比例为15%，即47万。具体的费用参考下图，当然如果很有意向，我也可以跟业主砍砍价格。
中介费
通过我买下这套房的，不需要中介费。
以上就是这套房源的相关信息，如果想看房的可扫码约我，想找某个小区的性价比房源，也可以跟我联系。
-The End-
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