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据新闻周刊8月17日报道查普曼大学（

Chapman University
）发布的一份2025年报告显示，全球95个主要住房市场中，所有市场都被认为是不可负担的。

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新闻周刊新闻截图

美国有五个市场位列不可负担指数榜单，其中四个均在同一个州。

当前，住房负担能力已成为美国的一个严峻问题，对首次购房者的打击尤其严重。抵押贷款利率已升至历史高位，购房成本仍在持续上涨。全美各地的负担能力各不相同，潜在买家在不同地区购房时面临的情况也截然不同。

查普曼大学的报告分析了八个国家的95个主要住房市场，并发现在该报告21年的历史中，首次出现了“没有一个市场被认为是可负担的”这种情况。

该报告于5月发布，提供了澳大利亚、加拿大、中国、爱尔兰、新西兰、新加坡、英国和美国2024年第三季度的评级。

报告显示，美国有四个城市跻身最难负担的十大市场之列：

香港（

中国
）——14.4

悉尼（

澳大利亚
）——13.8

加州圣荷西（

美国
）——12.1

温哥华（

加拿大不列颠哥伦比亚省
）——11.8

加州洛杉矶（

美国
）——11.2

阿德莱德（

澳大利亚
）——10.9

檀香山（

美国夏威夷
）——10.8

加州旧金山（

美国
）——10.0

墨尔本（

澳大利亚
）——9.7

加州圣地亚哥（

美国
）——9.5

该研究还列出了10个最实惠的市场，但即使是这些市场也被评为“中等程度难以负担”：

宾夕法尼亚州匹兹堡（

美国
）——3.2

俄亥俄州克利夫兰（

美国
）——3.3

密苏里州圣路易斯（

美国
）——3.5

纽约州罗切斯特（

美国
）——3.6

艾伯塔省埃德蒙顿（

加拿大
）——3.7

米德尔斯堡和达勒姆（

英国
）——3.7

俄克拉荷马州俄克拉荷马城（

美国
）——3.7

内布拉斯加州奥马哈（

美国
）——3.7

谢菲尔德（

英国
）——3.7

俄亥俄州辛辛那提（

美国
）——3.7

报告指出，与最难以负担的市场名单一样，美国在最实惠市场排名中占比最高。

专家表示，为了提高美国市场的住房负担能力，抵押贷款利率必须下降，但预计2025年或2026年都不会出现这种情况。

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