各位亲：

咱石景山保障房项目又有新进展了！近日，北京市公共资源交易服务平台发布了北京市石景山区苹果园综合交通枢纽1604-648地块1号楼改建保障性租赁住房项目施工资格预审公告！

一起看看具体内容~

北京市石景山区苹果园综合交通枢纽1604-648地块1号楼改建保障性租赁住房项目 施工招标资格预审公告

1. 招标条件

本工程 北京市石景山区苹果园综合交通枢纽1604-648地块1号楼改建保障性租赁住房项目 已由 北京市石景山区住房和城市建设委员会 以 石建纪【2024】6号 批准建设，招标人为 北京公联鼎宸交通枢纽建设发展有限公司 ，建设资金来自 国有企业单位自筹资金（地方） ，工程出资比例为 100% ,招标代理机构为 中航技国际经贸发展有限公司 ，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。

2. 工程概况与招标范围

2.1 本工程的建设地点石景山区苹果园地区，东至苹果园交通枢纽东路，南至苹果园路，西至苹果园交通枢纽中路，北至金苹路

2.2 本工程的建设规模 改造建筑面积合计约44160平方米，其中地上1-2层3690平方米，地上4-18层40470平方米。

合同估算价 15600 （万元）
2.3 本工程的工期要求 370 日历天
2.4 本工程的招标范围 648地块地下三层公寓配套区域施工、首二层公共区域施工、四层及以上各层改造公寓施工，主要工作内容涉及结构改造加固(增加井道和楼梯)，新建公寓的土建工程、机电工程、装饰装修等。
2.5 其他 /

这个苹果园综合交通枢纽1604-648地块1号楼改建保障性租赁住房项目，位于石景山区苹果园地区，东至苹果园交通枢纽东路，南至苹果园路，西至苹果园交通枢纽中路，北至金苹路。

1号楼共18层，其中地上1-2层3690平方米，地上4-18层40470平方米。

除了1604-648地块1号楼项目，这苹果园综合交通枢纽区域的保障房项目可不少！ 去年10月份的时候， 咱们就曾介绍过同为苹果园交通枢纽区域的632地块公租房项目！

这632地块项目总建设用地面积为9902平方米，总建筑面积为3.4万平方米！

可建设公租房房源359套，建设单位为北京市燕景保障性住房建设投资有限公司，计划2026年初建成交付。

项目位于苹果园街道琅山地区，石景山区金顶东路与苹果园商务区加密三路交叉口地区，东至苹果园商务区加密一路、南至苹果园商务区加密三路、西至金顶东路、北至1604-631-1地块南红线！

项目地理位置优越，距离地铁1号线、6号线和S1线换乘站苹果园站仅1.5公里，交通非常便利。

据介绍，该项目是石景山区“十四五”时期首个独立划拨供地的公租房项目，也是石景山区首例划拨用地“交地即交证”项目，从招标阶段就采用建筑师负责制+EPC工程总承包的建造模式。

项目主力户型为40平方米的小套型户型，同时搭配50至60平方米的多元化户型。按照可持续发展的理念，项目建成后，户型可实现拓展为70-90-110的不同户型，以更好地满足不同状况的居住需求。

这可是苹果园综合交通枢纽片区呀，地理位置相当好！而且交通枢纽年内完工！建成后就能实现1号线、6号线、S1线三条地铁线与快速公交的无缝衔接。

苹果园交通枢纽像是一座商场，内部还预留了大量的商业空间。将枢纽交通和购物功能融合一体！

北区波浪枢纽的裙房是枢纽的换乘大厅，南区则是地铁S1线站台和快速公交站台，今后快速公交可以通过阜石路高架上的联络匝道，直接驶入枢纽内部，实现与地铁的“零距离”换乘。

“十四五”期间，北京计划建设筹集保障性租赁住房40万套（间），约占新增住房供应总量的40%。

期待这么好的区域可以圆咱石景山无房家庭一个安居之梦！

看看邻居们都在团什么？

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