京城建·天坛府

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【北京城建·天坛府接待时间丨项目成交价丨网签成交数据丨项目不利因素分析】

当东城二环的土地早已成为 “不可再生资源”，这栋 651.22㎡的商业独栋，或许是你扎根城央的最后机会 —— 北京城建匠心打造，招商银行意向入驻，年租金超 300 万，用 “即买即收租” 的确定性，锁定城芯永恒价值。

地段终极答案：二环内的稀缺孤品

  • 东城正核
  • ：桃杨路与安乐林路交汇处，妥妥的二环内黄金坐标，3 公里辐射崇文门、天坛、新世界等成熟商圈，常住人口密度超 4 万人 / 平方公里，消费力与租金水平稳居北京前列
  • 不可复制性
  • ：东城二环内商业独栋本就屈指可数，可售资产更是 “卖一套少一套”，土地价值随城市发展持续攀升，堪称 “抗跌硬通货”

租客已定：银行巨头加持的稳健收益

  • 招商银行意向入驻
  • ：作为全国性股份制商业银行，品牌实力雄厚，租期稳定、履约能力强，为资产保驾护航
  • 年租金 300 万 +
  • ：按此收益计算，投资回报清晰可见，无需担心空置风险，买即享成熟现金流
  • 业态适配性
  • ：地上两层 4.5 米层高 + 地下一层 3.3 米层高，空间方正实用，银行网点、高端会所、精品商业等业态皆可承载，未来可塑性强

产品硬核配置：城央独栋的全能基因

  • 开发商背书
  • ：北京城建，国企实力保障，建筑品质与产权清晰度无需多虑
  • 空间优势
  • ：651.22㎡独栋，地上地下独立分区，电梯直通地下停车场，地上地下双停车区域满足商务接待需求
  • 物业加持
  • ：北京城承物业管理，国企背景团队，保障园区管理规范、资产维护到位

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