最近，《房主15万卖掉96平天津房子》的扎心新闻，引发广泛热议。

不少人看后深有同感。

房主小唐2016年花65万买的宝坻京津新城96平米大两居，最后却以15万卖掉。加上利息等，亏损60多万。

让广大房奴仿佛“看见”了另一个自己。

讲真，经历房价大洗牌后，这样的案例太多太多了，说起来都是泪。

在买方时代下，这届业主真的很卑微。

我们整理了部分网友评论，来听一下来自业主的真实心声。

（注：评论整理于某信、某音、某书等，均为网友个人观点，不作真实性保证。）

@小猪蛋儿：

2018年120万买的团泊湖，前年40万卖的。2021年80万买的东丽湖，去年60万卖的。去年150万买的天嘉湖，现在跌了3-5万吧。

@暴脾气爆改：

2021年180万入手了咸水沽龙湖紫宸，买的时候是最低位了，本想着再低能低哪去，结果2023年工作调动去市里了，2024年1月份人家给190万没卖，现在小区有成交168万，而我的房子这还没确定人家买不买，好烦，每年物业费7000，一年房贷63000，一年毛坯房费用7万，纠结卖不卖，车位买的时候9.6万，现在5万估计卖不出去。

@爱吃山楂片：

2018年在宝坻花了100万买了套101平米，2023年69万卖了。2021年花138万买了套108平米，自住不卖，就这一套房了！

@天津瑞雪刺青绘画日常：

19年买的瑞景这边，190万左右，现在100万出，赔了一半。贷款清了，还打算置换，不敢动了，就这样吧。但是父母19年初卖的房子，买了一套小的，赚了点。公婆20年卖的市里老破小也一直没买，勉强算平仓吧。

@徐徐道来：

刚结婚那会，作为刚需，买了套小两居，到现在房子跌了快100万了，今年二胎马上就要出来了，想换个大点的三居或者四居。我倒是希望房价继续跌，虽然我现在的房子也在跌，但起码再跌点，我这几年攒了点钱，就能够不用卖掉现在的房子，再买套三居，有点像补仓。如果房价再涨，我换房子反而更加困难~房地产，使命已经结束了，回归基本的商品属性吧。就跟汽车一样，你造的好，好看、质量可靠、性价比高，自然有人买，那造的不好，只能降价促销。

@求道之路：

我38万买的，现在10万不到。当时就想用最低的钱办个户口，再亏也不可能成负数。

@嘿嘿小可乐：

天津房子一直稳定下跌。闽侯路200万入手的房子，半年降了有10%以上吧，这么算也算亏了20多万。不过没办法，买回来就知道这个结果，只希望有个底吧，否则贷款都不想还了。我是不是该把贝壳租房软件卸载了？省的看着心烦。

@两个棉袄的北漂一家：

天津的房子，已亏二十万了，心痛肉痛，但很无奈，4月份买的房结果被狠狠地割了韭菜。七拼八凑，降低生活质量，抬高了经济杠杆，欠了一屁股房贷，真想扇自己几个嘴巴子。奉劝计划买房的姐妹们，要多看多比较，勿急。

@品下午茶的凌霄：

这跟买股票一样，如果买了居住，涨跌都没关系，住上满意喜欢的房子就行了，如果为了倒卖，那必定也要承担跌的局面。

@李baibai：

第一套2000年16w买的现在200w，第二套32w现在400w，第三套135w现在200w，第四第五第六都是投资底商，一年收益14个点，这是我25年买房经验。

@漫画非砖家：

我爸的还迁房2022年卖的165万，现在同户型110万，我今年初买了两个公寓80万，加上装修100万，能租5000至少，不知道掉价没，但是我想年化收益5%以上稳稳的，应该不至于掉太多。

@非得起个名吗：

孩子1年级152w买的，3年级卖的，卖了190w……现在还没买，庆幸买的早，卖的当机立断！

@豌豆的家：

在房价跌跌不休的2025年，我们咬牙上车了天津老破小学区房。为了孩子上学，也为了结束每天3小时的通勤地狱。代价是：朋友说我们傻，家人说买错了，市场说我们亏了10万。说不肉疼是假的……但没人知道，曾经的我们，下班堵在郊区高速上，孩子的睡前故事永远是电话里的“爸爸妈妈快到家了”。而如今，校门口到家门口只有10分钟，晚饭后还能牵着手去逛公园……房子是老的，但生活是自己的，孩子是笑着的，家是暖的。

@youyicu：

2019年入郊区期房新房3室一套，加所有税费、维修基金、利息、装修共250万，跌了不到100万，刚卖了。2014年4月底，71万入二手次新市区2室，现在成交价差不多卖70万。不过一年租金36000，比租划算，方便极了！

@顶端的小家：

都说现在是买房的最好时机，是不是我不敢说，但买房这事看刚需，更看时运。

我和老公从外地来天津白手起家现在有好几套房，但全都没踩到点上。因为刚毕业时没钱，有点钱了赶上房价上涨，买完又下跌被套牢。

最惨的一次是低点卖高点买。16年暴涨前低点卖了一套房子，刚卖完房价开始坐火箭般猛涨，观望一年发现房价越来越离谱，一点下行的迹象没有，于是在17年初最高点买了现在住的这套。

那时候新楼盘现场就像卖白菜，销售爱搭不理，当时房价4万2，全小区两室（100平米左右）只剩三套顶楼，别的楼层只有130多平的三室。三室拿下要600万觉得压力有点大，两室又不想要顶楼，我跟老公犹豫纠结了半天，拿不定主意。

销售突然过来，“又卖出去一套顶楼两室，你们到底要吗，估计一会一套也没有了。”就这样，我们赶鸭子上架花400多万买了一套顶楼的两室。刚买完没多久国家就出了限购政策，后来我们小区开发商破产丑闻频出，配套的写字楼也烂尾了，又赶上这几年房价大跳水，目前我们住的这套算上利息，已经至少赔了100万。

只能安慰自己好在我们小区的住宅没烂尾，而且小区地理位置还可以，交通便利，孩子上学也近。二胎出生后，我们又在隔壁楼买了一套三室。前业主一天没住，毛坯卖给我们，加上税赔了一百多万，而我们两套平摊一下，也算不赔不挣。

@河北人在天津：

19年在团泊西买的套100平的三室，房子➕税费加起138w，后来又花了3.8w买的车位，15w装修，总消费在160w左右，但是这两年大环境不好，房子直线下降，现在也就140w左右，已经亏麻了。

@琼斯船长：

我前两天刚买了一套海河大观的公寓，一手房主是140万买，然后96万卖给了二手房主，我是73万从二手房主那里接手的。三年后我的预期是50万卖给下一任。

@苏珞一：

19年买的总价108万，首付40万，我出了16万，剩下是男方出（离婚后买的）算我个人财产，当时是他非要尽孝心给他父母住，房贷4000，我出公积金，剩下一直男方还，现在这房子也就值65万吧，不过我也不亏，以后卖了钱也都归我。

@taotao大仙：

2018年当时差点没买团泊的富力新城，选择了河西三片的老破小，前年卖了，小赚了一些。

@山大王：

上个月给我妈买的二手房，原房主2019年130万一次性买的！我60万买过来了！

@玲：

我20年前花23万买了一套一楼，花25万买的3楼，河西3片。3年前我把3楼卖了280万。今年房价也还在下滑，一楼的有个小院，卖了275万。房子面积是96平米，南比通透。我感觉我是赚到了。

@Kip学姐留学：

2017年，在天津全款140万买了套80平精装两室，由于当时和老公在长春，不在天津，一直出租，到2020年逐步涨到了175左右，当时感觉一片大好，也很开心。

时间到了2021年，决定和老公在长春定居，于是买了套116平的期房，23年十月下房，一共120万，首付40万，贷了80万，月供4.5k，买之前听到了有调控的风声，但是觉得和以前一样只是喊喊口号而已，由于喜欢清静，买的还是远郊，当时还高高兴兴的总去工地上看施工情况，没想到这是噩梦的开始。

由于口罩原因，21年底就回天津了，但是长春的期房没法卖掉，直到去年交房，才在今年初卖掉了，只卖了90万，算上利息，一天没住上，一共亏了45万。

天津的房子也在一直掉，从前两年130万、120万，现在中介说就100万了，算来算去当时还不如全卖掉租房合适，现在收入也不好，房子还一直掉，有时候晚上都睡不着，唉！

@晨伊咸鱼翻身指南：

我是个程序员，当初自己以为自己工资高，2022年在天津市区买了房子。买的时候正赶上工资还可以，公积金也是全额的。买的时候202万，贷款140万。结果2023年就180万带车位了。现在家人觉得压力大又想卖。装修花不少，所以挂189万没人看。去年有个看上的出160万，我没同意，差太多了。今年还是160万终于卖出去了。晚卖就是多花利息。期间我一直再研究咸鱼翻身的方法，但是我始终卡在一个循环里，房贷每月需要还，想多赚我就得干老本行程序员，但是我们这行很卷，所以大部分时间都是在加班。今天终于卖了，我想说要卖就得认赔，人生该吃的亏就得吃，吃了就得认。所以我总结经验，咸鱼翻身第一步先得去掉高负债。

@没想好名字：

天津的房子亏了51w+，终于还是卖了！2021年，因为孩子不满足北京上学的条件，当时所在公司又没有资格办理工居证，无可奈何的前提下，仓促全部下来194万买了一套南开的二手房，后期的机缘巧合又办理下来了工居证，孩子又可以在北京读书了，决定还是先北京读书，后期再考虑转学。

买房后看着房价一路直线下跌，从最开始的“静待花开”（以为会熬到春暖花开），到最后的“放弃挣扎”（认赔），这个不甘、艰难、肝都疼的过程，只有经历过的才能切身体会：其实房子23-24年陆陆续续挂了1年多，当时大概认赔30w+，还是能卖出去的，只是内心有所不甘，当时不认赔，总期盼、幻想着会有所好转。

然后大环境的每况愈下，就业市场的不稳定：人到中年的几件套：失业+房贷+嗷嗷待哺的娃。

前几天还在纠结娃到中学到底是转天津、还是老家：各有利弊！但为了现在的生活能不那么苟且，还是联系了中介，让她把房子挂出去。既然决定了认赔，就及时止损吧，人是无法赚到认知以外的钱的。最后143万卖出的，赔了51万。

@momo：

我2018年买了一套河西二，163W到手，上个月81W出手，整整赔50%，我觉得很正常，大环境不管上行还是下行，市场始终是受供求关系影响的，赔多少钱说明不了问题，得看赔的比例，而不是具体多少钱，其次得看赔完以后的心态，是否正常面对行情。胜败乃兵家常事，房价跌宕起伏，都是市场规律，也都是人生。

@sunny：

我发现越是为了住而买的房子，反倒不会跌的太多，因为就算是跌了，毕竟住了那么多年，也没啥，我有一套房子，也赔的一塌糊涂，一天也没住过，所以房子还是要用来住的，不管是买房还是租房，都要挑自己喜欢的、能解决自己问题的房子。但是现在我越来越觉得，租房比买房划算。

@可乐曼妥思：

以前看见哪新楼盘就想买，现在发现你怎么置换也得加不少钱，而且物业费一个月都得500元左右，再加上房价一降再降，突然释怀了，住在一个月90元物业费的老房子里，看哪都顺眼了。

@西鱼北川：

房子本来就应该越来越便宜，汽车开出4S店就贬值，凭什么房子越住越贵，以后只有新房能卖出点价格，老房子越来越便宜，肯定跌破购买价，这就是市场定律。

@Kun：

去年9月卖得河东实验片房子，当年140万买的，最高涨到过340万，去年200万卖的，比最高点赔了100多万，但是比买价高了点，加上出租租金，和贷款利息，基本上相当于存钱吧。

@金小姐：

我们是全家两代人，99-16年，买过6套房，高峰时手持5套房，陆续卖了2套套现、1套置换。现在和父母一起住进不错的和平小区，学区房，孩子上学补习都方便，无贷款，无负债，顺利把南开房子都出手了，非常满足，一个坑都没踩到过，每套房子都赚到钱了，只是多少的问题。16年2月以后再也没出手买过房，成功避坑多次，有过心动，但是最后都没出手。现在就是全家平安健康就好。

@破折号的快乐生活：

我190多万买的，现在120万，我选择不卖了，出租一个月2500元还是没有装修的情况下，这钱放银行也没利息，中介来电话我就紧张，所以放过自己，心情好些更重要。

@云飞：

房价涨跌老百姓决定不了，但是有房人可以决定消费多少钱。自从房子跌了后，消费大幅缩减。车子不换了，装修不装了，省80-90万。孩子兴趣班全砍，每年省10万。很少外面吃饭，每年省几万。旅游从跨国游跨省游改为市内当天往返游，每年省大几万到几十万不等。其他方面也是缩减支出，唯一增长的是银行卡余额。

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