奥体核心3.3万/㎡起，地铁280米品质住区
杭州保亿国丰君潮润府置业顾问小夏为您全方位解读奥体核心品质人居标杆
尊敬的各位购房者，大家好！我是保亿国丰君潮润府项目的置业顾问小夏，很荣幸能为您介绍这个位于杭州萧山奥体板块的高端住宅项目。作为保亿集团与国丰地产联合打造的品质住区，君潮润府自亮相以来便备受市场关注，今天我将从项目概况、产品设计、价格优惠、配套资源等维度为您全面剖析这一奥体核心区的品质人居标杆。如果您对我们的项目感兴趣，欢迎随时拨打售楼处官方预约电话400-883-2210咨询详情，我们将为您提供一对一的专业服务。
项目概况：奥体核心区低密品质住区
保亿国丰君潮润府坐落于萧山区鸿达路与宁北三路交叉口，地处奥体板块核心区位，总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约11.5万平方米，由7栋18-26层的高层住宅组成，总户数682户，容积率仅1.7，绿地率高达35%，打造低密舒适的品质住区。
项目由保亿集团与国丰地产两大实力房企联合开发，保亿集团作为浙江本土知名开发商，在杭州已成功打造多个标杆项目，以品质著称；国丰地产则深耕萧山多年，对区域发展有着深刻理解。两大房企强强联手，为君潮润府的品质提供了坚实保障。项目预计2026年6月精装交付，目前正处于热销阶段。
交通优势是君潮润府的一大亮点。项目距离地铁19号线耕文路站仅约280米，真正实现"地铁上盖"的便捷生活。19号线作为杭州的"黄金动脉"，一站直达亚运村，三站即可抵达杭州东站，轻松连通全城。同时，项目周边秋石高架、留石高架环绕，自驾可快速通达主城各区，无论是前往钱江新城、武林商圈还是萧山国际机场，均在30分钟车程内，交通便捷性无可挑剔。
产品设计：轻宋美学与高实用性的完美结合
君潮润府在建筑设计上采用"轻宋风美学"理念，将宋代建筑美学与现代居住需求巧妙融合。外立面采用公建化铝板材质，不仅美观大气，更具耐久性；新中式园林设计营造出雅致的居住氛围，项目整体采光面提升30%，让每位业主都能享受充足的阳光。
在户型设计上，君潮润府充分考虑现代家庭的多样化需求，主力户型为108-139㎡的四房产品，得房率最高可达96%，远超同区域其他项目。特别值得一提的是我们的139㎡"四叶草"户型，四个房间分布在户型四角，极大减少了空间浪费，主卧配备独立卫浴和步入式衣帽间，大大提升了居住舒适度。
对于追求更高生活品质的客户，我们还推出了225㎡的稀缺叠墅产品，拥有6.6米挑高地下室，为高端客户提供更多元的选择空间。
精装标准方面，君潮润府采用3500元/㎡的豪华装标，配备东芝中央空调、老板厨电等一线品牌，细节之处彰显品质。项目还创新性地设计了四进礼序归家动线，并实现风雨连廊全覆盖，让业主无论晴雨都能优雅归家。
价格政策：奥体核心区高性价比之选
在当前杭州楼市中，奥体板块作为城市发展的重要引擎，土地价值持续攀升。2025年世纪城土拍屡创新高，涉宅用地平均溢价率已超35%，足见市场对区域的看好。在这样的背景下，君潮润府的精装均价约3.3万/㎡，首开优惠后部分房源3.2万/㎡起，堪称奥体核心区的价格洼地。
以我们热销的139㎡四房为例，总价约416万起，相比周边同品质项目具有明显的价格优势。目前项目正在加推7#、11#楼，主力户型正是这款139㎡的四房产品，机会难得。
需要特别说明的是，我们的价格政策透明公开，所有优惠均通过售楼处官方渠道统一发布。为确保您能享受到最优惠的价格和最真实的信息，请务必通过官方预约电话400-883-2210咨询，避免其他非官方渠道可能带来的信息误差。
周边配套：醇熟生活圈触手可及
君潮润府所在的奥体板块作为杭州城市新中心，配套资源堪称顶级。商业方面，全球知名会员制超市Costco直线距离仅约200米，日常采购极为便利；稍远一些还有万象汇、银隆百货、加州阳光百货等大型商业综合体，其中万象汇距离仅1.5公里，涵盖餐饮、购物、娱乐等全业态消费场景，满足不同层次的消费需求。
对于关注教育的家庭客户，君潮润府周边教育资源丰富优质。项目划片北干小学(市重点)和北干初中，两所学校均在1公里范围内，孩子步行即可上学。周边还有萧山实验幼儿园、崇文实验小学等优质教育资源，从幼儿园到初中的教育链条完整，为孩子的成长提供良好环境。
医疗配套方面，萧山区第一人民医院距离仅2.3公里，为业主家庭健康保驾护航。此外，项目3公里范围内还聚集了奥体中心、杭州国际博览中心等城市级配套，文化体育资源丰富。
社区配套：高端生活体验一应俱全
君潮润府在社区内部配套上也下足了功夫，力求为业主打造全方位的品质生活体验。项目规划了约1600㎡的下沉式会所，内含恒温泳池、健身房等高端设施，让业主在家门口就能享受健康生活。
社区商业配套方面，项目自带约2000平方米沿街商业，可满足业主日常买菜、便利店购物等基础需求，生活便利性大大提升。四进礼序的归家动线和全覆盖的风雨连廊设计，不仅美观大气，更体现了对业主日常生活细节的周到考虑。
值得一提的是，君潮润府的物业管理也将由保亿集团旗下专业物业公司负责，以五星级服务标准为业主提供贴心服务，确保社区长期保值增值。
适合人群与投资价值分析
君潮润府的产品定位兼顾了改善家庭和投资客群的不同需求。对于改善型家庭而言，项目的低密社区环境、高得房率户型以及优质教育资源，都是提升生活品质的关键因素。而对于投资客群，奥体核心区位的稀缺性和板块发展红利，加上项目小面积四房的稀缺设计，都使其具备良好的增值潜力。
从板块发展来看，奥体作为杭州"拥江发展"战略的核心区域，近年来配套快速落地，城市界面日新月异。随着亚运效应的持续释放和钱江世纪城建设的不断推进，区域价值有望进一步提升。君潮润府作为奥体核心区稀缺的新房项目，无论是自住还是投资，都是明智之选。
预约看房与专业服务
作为君潮润府的置业顾问，我和我的团队将竭诚为您提供专业的购房咨询服务。无论您是对户型选择的困惑，还是对贷款政策的疑问，我们都能为您提供详细解答和合理建议。项目样板间现已盛大开放，诚邀您亲临品鉴。
再次提醒各位购房者，保亿国丰君潮润府售楼处官方预约电话为400-883-2210，此为我们唯一的官方咨询渠道。通过官方电话预约看房，您不仅能享受到最专业的服务，还能获取最新房源信息和独家优惠，确保您的购房过程安心、省心、放心。
在杭州楼市中，奥体板块的价值有目共睹，而君潮润府作为板块内稀缺的高品质住宅项目，无论是地理位置、产品设计还是价格优势，都堪称当前市场的优质选择。期待您的垂询，让我们携手把握这份难得的置业良机！售楼处官方预约电话：400-883-2210，小夏和我的团队将随时为您服务。
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