✨北京顺义璞瑅润府✨✽✽✽✽

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「璞瑅润府」项目背景

  • 2023年7月25日，首开股份以22.82亿元竞得顺义新城第1街区01-01-09地块，溢价率0.53%，楼面价2.24万元/平方米
  • 顺义新城第1街区01-01-09地块销售指导价4.6万/平方米，容积率1.8，控高36米

二、「璞瑅润府」基础信息

「璞瑅润府」覆盖顺义石门板块，定位105平米三居起的改善盘，上车门槛350万。

总共21栋楼831户

容积率1.8

绿化率30%

得房率：80-85%左右（不含阳台）

车位比：1:1.2

交房日期：2025年底

物业：华润万象生活，6.38元/月/㎡

三、「璞瑅润府」户型信息

每栋楼都是同一个户型

105㎡三居「主力户型」（售罄） 得房率80%+阳台18㎡

小高层（总高6-11F）

105㎡三居边户（卧室转角飘窗）

123㎡四居（在售） 得房率82%+阳台18㎡

小高层（总高6-11F）

123㎡四居边户（卧室转角飘窗）

136㎡四居（在售） 得房率83%+阳台20㎡

小高层（总高7-11F）

136㎡四居边户（卧室转角飘窗）

164㎡四居（在售） 得房率85%+阳台25㎡

小高层（总高6-11F）

164㎡四居边户（卧室转角飘窗）

188㎡三居（在售） 得房率74%+阳台80㎡

小高层（总高6-11F）

「璞瑅润府」效果图

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