珠海楼市这几年是一跌到底，路上连反弹的机会都没有。

先是从2022年8月到2024年2月，珠海楼市横琴区房价从5.6万跌至4.7万，跌没了9000元，从2024年2月到现在，珠海楼市横琴区房价又从4.7万跌至3.9万，跌没了8000元，累计已经跌了17000元了，这个降幅是超过了30%。

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珠海楼市其他的区域也是这种下跌的方式，香洲区房价从2.7万跌至2.5万，又从2.5万跌至2.1万，累计跌了6000元。

我们也能看出来，珠海楼市的横琴区是房价跌的最明显的，要比香洲区跌的明显的多。

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彭叔觉得珠海楼市横琴区房价跌这么多，也是和横琴房价太高了有关。当年横琴房价上涨的时候，彭叔就说横琴房价涨的太高了，哪怕是对标澳门房价，横琴房价都有些高了，横琴房价的上限就是澳门房价，而不是香港房价。

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结果后面果然就跌了。

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而且珠海横琴房价下跌的时候，横琴那边的待售二手房数量也是越来越多，从712套增加到了2781套，很明显还是有很多人想要变现的，所以待售二手房数量才会越来越多。