规划曝光！和园二期来了 总户数125户

4栋12层四代小高层

空中花园+首层架空设计

18栋联排/双拼别墅

惊喜感和期待值拉满

近日，南通市行政审批局发布——紫琅湖路北、湖东路西R24022地块项目规划方案正式进入批前公示阶段
这意味着，创新区即将迎来又一个真正意义上的低密高端改善项目，板块人居品质将再上新台阶！

值得一提的是，R24022地块共计规划125户，对比一路之隔151席的和园，体量更加秀珍。

该项目总占地面积约31564㎡，整体规划仅打造4栋12层四代生态小高层及18栋联排/双拼别墅，总计125户。超低密度、xi缺体量，注定为少数人珍藏。
令人惊艳的是，项目所有小高层均创新配置“空中花园”，临湖而建的居住体验直接拉满。同时，3栋小高层采用首层架空设计，极大提升通透性与空间感。

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2024年11月20日，南通新豪置业有限公司将它收入囊中，成交楼面价约16719元/㎡，容积率卡在1-1.02这个低密红线里，从拿地时就透着“高端”的底气。

更让人激动的是它与“和园”的关联——此前南通市住房和城乡建设局的地名公示显示，该地块拟编入毗邻的“紫藤别业”，这意味着它正是创新区和园的一部分。

这意味着产品基因、品牌实力有一期背书，更加令人安心。

要知道和园本身就是南通楼市的“流量担当”，作为中创区目前少见的低密湖居项目，此前甚至实景未开放即几近售罄，市场认可度特别高。

其主打的四代叠墅产品，凭借一梯一户、极致尺度与空间赠予，重新定义了南通高端住宅的标准。

这一次，和园二期携更优越的位置、更成熟的产品理念惊艳登场，能否再次刷新市场期待？

地块紧邻紫琅湖白沙滩，左前方即是紫琅湖优美风光。周边聚集了南通大剧院、南通美术馆、紫琅公园、紫琅湖实验学校、通中附中、金鹰世界、紫琅新天地等大量优质生活配套。

规划中的南通中学紫琅校区就位于地块东侧，预计今年11月开工！拟于2026年9月招生，将新建16轨48班高中校区。

图源濠滨

更难得的是它对区域配套的“反哺”——根据投资监管协议，拿地方要筹措不低于5000万元，为临近地块建设公益性配套设施，包括朝阳路南、静海大道东地块内的1处规划幼儿园及周边河道景观工程。这不仅是建房子，更是在实实在在地为区域添福利。

从拿地时的1.02容积率，到“和园二期”的明确定位，到公示里的“四代小高层、联排/双拼别墅”，R24022地块项目每一个细节都透着“值得期待”。

和园二期，你期待吗？欢迎评论区留言

编辑：星姐

主编：芷儿

- 本文为原创 来源 南通市自然资源和规划局 -