上海进深 张林霞 8月25日，浦开云璟四期（开云锦悦华庭）二批次已过会，加推204套建面约76-153㎡2-4房，均价92318元/㎡。

一期开云明月华庭首推318套房源，认购首日便接待约500组客户，最终累计获得1468组认购，认购率约461%，入围分高达79.35分，开盘当天即售罄。

二期开云星荟华庭于去年年底开盘，推出620套房源，吸引2190组客户认购，认购率约353%，远超2:1的入围比，成为去年第二个认购组数超2000组的新盘；即便房源数量充足，其入围分仍达69.6分。

三期开云湖璟华庭近期加推的入围分已公布，为56.02分；此次加推227套房源，累计认购数673组，不仅触发积分制，更创下今年单盘单次认购量的最高纪录。

浦开云璟一、二、三期皆是无连廊设计，一、二期容积率为2.0，三期容积率1.5；四期会有连廊，且容积率分别是2.2、2.5。

全套户型图如下：

独家君近期去了实地探访了一趟四期地块以及全新样板间，和大家分享一下看法：

优势：

1、全新城市界面，围绕张家浜楔形绿地的云璟生态社区有很强潜力；

2、四期首批次均价约9.2万/㎡，对比浦东中环地价还是有明显优势，且小户型600万+即可上车；

3、得房率有所提升，107㎡3房性价比和舒适度很高；