中指研究院讯：8月28日，成都迎来3宗涉宅用地出让，总土地出让面积59950.12㎡，总规划建筑面积133047.32㎡，总起始价7.42亿元。最终2宗地块溢价成交、1宗地块底价成交，共收金7.62亿元。

郫都区犀浦街道地块编号PD2025-10(X12-1)，位于郫都区犀浦街道，地块四至为东至25米规划道路，西至16米规划道路，南至商业服务设施用地、二类城镇住宅用地，北至25米规划道路。用地性质为住宅用地，总用地面积12707.84㎡（合19.0618亩）， 规划建筑面积31769.6㎡，容积率2.5， 起始楼面价6800元/㎡，起始价2.16亿元。最终成都邦泰跃尚置业有限公司（邦泰）以楼面价6800元/㎡竞得地块，折合总价2.16亿元，溢价率0%。

郫都区红光街道地块编号PD2025-04(H14)，位于郫都区红光街道10(ⅩⅩⅢ.C)-d-02-03，地块四至为北至宽30米公园绿地，西至城镇社区服务设施用地(综合运动场)，东至幸福路北一段,，南至12米规划道路。用地性质为住宅用地，总用地面积13273.36㎡（合19.91亩）， 规划建筑面积26546.72㎡，容积率2.0， 起始楼面价4600元/㎡，起始价1.22亿元。最终成都市正成信和置业有限公司（正成）以楼面价5100元/㎡竞得地块，折合总价1.35亿元，溢价率10.87%。

新都区新都街道地块编号XD2025-03(070102)，位于新都区新都街道万和村七组、八组、九组。用地性质为住宅用地，总用地面积33968.92㎡（合50.9534亩）， 规划建筑面积74731㎡，容积率2.2， 起始楼面价5400元/㎡，起始价4.04亿元。最终成都邦泰跃尚置业有限公司（邦泰）以楼面价5500元/㎡竞得地块，折合总价4.11亿元，溢价率1.85%。

图：地块位置

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成都土地市场月报2025年7月

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成都房地产市场报告2025年7月

www.cih-index.com/report/detail/104010.html?agentcode=242438

▌PD2025-10(X12-1)

地块位置：郫都区犀浦街道；东至25米规划道路,西至16米规划道路,南至商业服务设施用地、二类城镇住宅用地,北至25米规划道路

建设用地面积：12707.84㎡

规划建筑面积：31769.6㎡

用地性质：住宅用地

起始楼面价：6800元/㎡

起始价：21603万元

成交楼面价：6800元/㎡

成交价：21603万元

溢价率：0%

竞得人：成都邦泰跃尚置业有限公司

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地块所在位置交通便利，邻近地铁2号线、6号线，多条公交线路环绕，且距离天河路地铁站仅0.3km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了成都外国语学校附属小学、成都外国语学校、三甲医院三六三医院、购物中心万科生活广场、犀浦万达广场等生活配套。

▌PD2025-04(H14)

地块位置：郫都区红光街道10(ⅩⅩⅢ.C)-d-02-03(北至宽30米公园绿地,西至城镇社区服务设施用地(综合运动场),东至幸福路北一段,南至12米规划道路)

建设用地面积：13273.36㎡

规划建筑面积：26546.72㎡

用地性质：住宅用地

起始楼面价：4600元/㎡

起始价：12211万元

成交楼面价：5100元/㎡

成交价：13539万元

溢价率：10.87%

竞得人：成都市正成信和置业有限公司

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地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了思源学校、西华大学附属实验学校、三甲医院成都上锦南府医院、购物中心蜗牛郡购物中心等生活配套。

▌XD2025-03(070102)

地块位置：新都区新都街道万和村七组、八组、九组

建设用地面积：33968.92㎡

规划建筑面积：74731㎡

用地性质：住宅用地

起始楼面价：5400元/㎡

起始价：40355万元

成交楼面价：5500元/㎡

成交价：41102万元

溢价率：1.85%

竞得人：成都邦泰跃尚置业有限公司

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周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了新都香城小学、成都市三原外国语学校、三甲医院成都市新都区人民医院、购物中心成都新都旭辉Cmall等生活配套。景观资源方面，周边有泥巴沱森林公园、木兰寺等28个公园景点。

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