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越秀君越府：核心地段的高品质住宅
项目背景
越秀君越府位于广州市三元里片区，紧邻千年历史名山——越秀山。该项目作为广州火车站片区旧改的一部分，不仅占据了优越的地理位置，还受益于双火车站TOD（Transit-Oriented Development）的加持。这使得越秀君越府成为了近年来备受瞩目的新盘之一。
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地理位置与交通优势
越秀君越府坐落于三元里片区，这里不仅是广州的历史文化名区，也是经济发展和城市更新的活跃区域。3公里范围内拥有广州火车站和广州白云站两大交通枢纽，作为广州枢纽的核心，未来将实现“站、城、产、居”一体化建设，成为老城市焕发新活力的示范区。庞大的人流量为该区域带来了无限潜力，楼盘的价值也将随之提升。
教育资源丰富
越秀君越府紧邻沙涌南小学和沙涌南幼儿园，直线距离仅170米，出门即享名校书香。根据规划，培正教育集团从2023年8月起正式扩增了一中一小两所区属成员校，包括培正中学矿泉学校和沙涌南小学。初中派位有二中、广大附中、执信中学、省实越秀、三中和十七中等九所省一级中学，确保了孩子们能够享受到优质的教育资源。
稀缺性与投资价值
过去十年间，广州共出让了700宗宅地，而越秀区仅占其中的2宗，占比仅为0.28%。在供应持续稀缺的情况下，越秀区的供需关系依然紧张，新盘供应尤为稀缺。因此，越秀君越府的推出无疑为市场注入了一剂强心针，其未来的升值空间不容小觑。
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户型设计与居住体验
越秀君越府主打建面约80-106平方米的3-4房户型，实用率高达90%，远超同区域其他在售楼盘。以80平方米户型为例，LDKB设计布局将客厅、餐厅、阳台及厨房空间联动起来，避免了空间的拘束感，形成了一个互动性强的家庭活动中心。此外，摒弃传统的餐边柜设计，采用悬挂式咖啡工具收纳柜，更加贴合当代年轻人的生活方式。
投资前景展望
越秀君越府凭借其独特的地理位置、丰富的教育资源以及高效的户型设计，吸引了众多购房者的关注。尤其是在当前越秀区新房供应稀缺的大背景下，越秀君越府的推出无疑为市场带来了一个难得的投资机会。预计售价约为5万元/平方米，对于希望在越秀区置业的购房者来说，具有极高的吸引力。
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