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京富力首开·金禧璞瑅

北京富力首开·金禧璞瑅是位于北京市顺义区的高端住宅项目，由富力与首开联合开发。以下是该项目的主要信息：

项目概况

位置：中央别墅区御河板块，京承高速未来科学城出口北向2公里，距望京CBD约18公里，交通便利。

产权：70年产权，涵盖洋房与叠墅产品。

规模：占地面积约10万平方米，建筑面积约15万平方米，容积率1.5，绿化率30%，总户数896套（洋房664套，叠拼232套）。

产品类型

洋房：建筑面积约140-160㎡，户型方正通透，配备270°观景阳台、双飘窗设计，可灵活调整空间布局，满足全生命周期需求。

叠墅：建筑面积约360-430㎡，单层面积超100㎡，赠送私家电梯、庭院、露台或阁楼，上叠享7.8米挑空，下叠有270°转角边厅，墅感十足。

配套资源

教育：周边汇聚ISB、德威等国际名校，项目配套诺德安达国际学校（6-18岁双语教育）。

商业：约4万㎡沉浸式商业群，融合精品商超、儿童业态、屋顶运动场等。

医疗：北京友谊医院顺义院区、和睦家医院等三甲级医院，15分钟健康守护圈。

生态：温榆河、滨水森林公园等自然景观环绕，社区内设5000㎡中庭花园与1000㎡景观大湖。

价格与交付

价格：洋房均价4.7万元/㎡，叠拼均价3.6万元/㎡，总价区间覆盖500万-1500万元。

交付：2023年已陆续交付，实景现房社区，园林与配套同步呈现。

该项目以低密墅居、全龄配套和品牌保障为特色，适合追求品质生活的改善型家庭。如需了解更多细节，建议联系开发商或实地考察。

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