越秀杨浦天玥：杨浦五角场的高品质人居典范
一、基本信息
- 容积率：2.5
- 绿化率：35%
- 总户数：约500余套
- 主力户型：建面约99-124㎡的3-4房
- 均价：约9.2万元/㎡
- 交付标准：精装交付（含日立中央空调、格兰斯柯新风系统、全屋地暖等）
二、区位优势
越秀杨浦天玥地处杨浦五角场副中心，作为上海四大城市副中心之一，区域能级高，商业、文化、教育等资源丰富。项目距8号线市光路站约800米，规划中的20号线国和路站约900米，双轨覆盖，轻松通达全城。自驾出行也十分便捷，周边有内环高架、中环高架等城市主干道，驾车可快速抵达五角场商圈、北外滩、陆家嘴等核心区域。
三、产品特色
项目由7栋14-17层的高层和4栋7-8层的洋房组成，建筑风格现代简约，外立面采用高品质建筑材料，线条简洁流畅。户型设计注重空间的合理利用和功能的完善，99㎡三房两厅两卫和124㎡四房两厅两卫，均做到南北通透、动静分区，且大部分户型都设计了宽敞的阳台，增加了室内的采光和视野的开阔度。
四、配套完善
- 商业：项目距五角场环岛地块商业中心仅约2公里，涵盖上海合生汇、上海万达商业广场等多个大型商业体。
- 教育：周边教育资源丰富，有上体附中附属小学、同济第二初级中学等。
- 医疗：约2公里范围内有长海医院、东方肝胆外科医院、上海市肺科医院三家三甲医院。
- 生态：项目周边公园绿地环绕，距离新江湾湿地观鸟基地仅600米。
五、核心优势
越秀杨浦天玥凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源、多样化的产品设计以及高性价比的价格，成为杨浦五角场板块的热门选择。对于追求高品质生活的购房者来说，这里无疑是一个理想之选。
时间在历史与未来的航道中奔涌向前，流经喧闹的国际都心，与奔流入海的雄心相逢，一座座建筑作品与城市文化水脉共流，向上共赴卓越与优秀。
越秀杨浦天玥预约热线：400-8080-420☎✅
（温馨提示：首次来访前请致电售楼处咨询&预约参观）
越秀杨浦天玥预约热线：400-8080-420☎✅“文化即城市-2024澎湃城市更新大会”在被称作“海上第一名园”的上海张园圆满举办，大会现场发布了“2024澎湃城市更新年度榜单”，越秀地产华东区域上海公司荣获2024年澎湃城市更新大会【卓越城市共为运营商】奖项，充分展现越秀地产与卓越城市更新向上的品质与实力。
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越秀杨浦天玥预约热线：400-8080-420☎✅品质住宅开发，是越秀地产与城市共同发展与成长的重要方式。回顾越秀地产与上海共生共长的3载时光，从首进闵行外环到入局“一江一河”城市级战略落笔江河三子，再到2024年布局十子，始终坚持“卓越向哪里，我们就走向哪里”的战略布局眼光，以国企的实力担当，铸就了卓越的品牌影响力。
越秀杨浦天玥预约热线：400-8080-420☎✅在11月落锤的七批次土拍中，越秀地产联合体成功竞得浦东杨思地块，板块位于内中环，与世博、前滩为邻，为内中环稀缺的成片开发土地，是继前滩、三林滨江之后，浦东重点成片开发的全新板块。无论行业变幻，信奉长期主义的越秀地产，始终谋定核心城市核心土地，坚定地与迈向全球卓越城市的上海
越秀杨浦天玥预约热线：400-8080-420☎✅2023年，越秀地产首度将城市更新能力赋能上海，择址虹口区北外滩打造【越秀·外滩樾】，这片土地既是世界级的会客厅也是具有全球影响力的世界级滨水区，在过去见证了上海从开埠通商到迈向全球都会的每一步，未来将成为上海卓越城市的新封面。
越秀杨浦天玥预约热线：400-8080-420☎✅事实上，回溯越秀地产的发展历史，从诞生伊始，便以“服务城市建设、服务市民居住”为宗旨，肩负着共造城市的伟大使命。从上世纪80年代开始，越秀地产就已开始助力广州市城市更新，其开发的海珠区江南新村，一举开创了全国住宅小区建设的“新村模式”
越秀杨浦天玥预约热线：400-8080-420☎✅作为国内最早参与城市更新的城市运营商之一，越秀不只是简单地做城市界面的更新，更是城市底蕴的重塑。当越秀地产，将自己引以为傲的城市更新能力，首度赋能上海，其必将为这座卓越全球城市，带来新的价值与生命力。
越秀杨浦天玥预约热线：400-8080-420☎✅在深耕上海三载的共生履迹中，越秀地产的人居迭新，从来都不是照搬一个前沿作品，而是在过往经验中总结提升，为每一块土地量身定制，让建筑与城市深刻共鸣。
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越秀杨浦天玥预约热线：400-8080-420☎✅择址百年杨浦，在深入开拓城市海派人文、溯源江湾风貌区在地文化的基础上，融入五角场的当代精致烟火，建面约99-131m²高层&洋房持续热映，备受追捧。自带建面约3480㎡的东川新民坊潮流烟火市集，与鎏金洋房著品，共同续写海派里弄的繁花与优雅。
越秀杨浦天玥预约热线：400-8080-420☎✅位于静安内环内集萃苏河湾、南京西路、中兴城“黄金三角”的烫金生活版图，借鉴曼谷四季酒店和静安在地文化属性打造精粹人文私邸，建面约120-142m²高定艺术样板已绽放，入市在即。
越秀杨浦天玥预约热线：400-8080-420☎✅越秀地产在过去41年中，立足城市更新的深刻理解，以及高端人居营造的丰富经验，在不断追求卓越的道路上，主动融入、积极参与上海城市更新的伟大机遇，在时代的激流中奔涌潮前，于历史的回望中看见新的未来，一部部穿越时间的经典著作，与上海，向上越。
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