苏州限售全面取消后

园区热门板块奥体、湖东千人摇神盘

都陆续迎来首套成交

今天！湖东次新房万科朗拾首套成交来了！

建面186㎡4房2厅3卫

挂牌1050万，实际成交价966万

算下来单价5.2万/㎡

买家出税(不满2年，需缴纳5.3%增值税)

另外，据说园区绿城云庐首套也已经成交了

可以关注一下~

万科朗拾，也是园区一代神盘，四开四罄次次都是千人摇，当年备案均价48950元/㎡，最低中签率不足4.17%。

如今二手房最新成交一套房源，建面约186㎡，挂牌价1050万，实际成交价966万，单价5.2万/㎡，由于房屋未满2年，虽然解除限售，但仍需缴纳5.3%的增值税，该笔订单买家出税。

成交二手房户型如下，约186㎡4房2厅3卫。

丨4开间朝南，南北通透，南向面宽约15.85米；

丨南向约8米 双联阳台，封闭销售，北部还有个生活阳台；

丨客厅开间约5.6米，中西双厨，LDKB一体化；

丨双套房，主卧开间约3.9米，次套房开间3.35米，主卫双台盆+浴缸+淋浴。

小区在24年底交付，实景品质很赞，加上湖东CBD地段+景城学区优势，这个价格几乎是顶着备案价，来看一组实景图：

万科朗拾外立面银灰色调▼

采用铝板+石材+大面积玻璃

入口几何镂空景墙组成迎宾照壁

通过灯光形成明与暗的层次

艺术感十足▼

酒店式归家大堂

定制连纹奢石背景墙低调奢华

排面拉满▼

一整块奢石吧台▼

网红咖啡店搬进小区，还有休息室

随手一拍都是艺术大片

小区内部也配备了封闭式架空层泛会所

甚至还配有投影仪▼

健身房器械齐全

业主下楼就能锻炼▼

仪式感一直延伸到单元入户大门

门把手上同样不乏奢石点缀▼

酒店式精装入户大堂

人脸识别对开门，满满尊崇感▼

从地面到墙面多种名贵奢石▼

豪宅标配星空顶地下车库▼

奢石背景墙搭配朗拾发光logo

小区内部景观

采用大面积中央水景

后期维护成本高昂▼

夜间俯瞰图▼

可以看出小区超大楼间距

儿童游乐区设施丰富也很有特色▼

即便是寒冬，社区内部景观层次也很丰富

遍植乌桕、冬青、龟背竹、绣球等

不乏热带风情名贵花灌木

搭配多处水景造型▼

（以上部分图片来源小红书：克雷weekly，photo by kevin，侵删）

作为苏州当年有钱也难买的摇号盘，如今二手房单价5.2万/㎡，几乎是顶着备案价在卖，你觉得这个价格怎么样？