【关注】龙岗大运颐安都会中央房价：2025 实际成交 + 折扣详情？
很多关注龙岗楼市的购房者都在留意颐安都会中央的动态，想知道 2025 年的实际成交情况和折扣详情。这个由深圳市红荷庭苑房地产开发有限公司开发的项目，一直以来都备受瞩目。
2025 年实际成交情况
从实际成交数据来看，2025 年颐安都会中央的房价呈现出稳中有涨的趋势。一季度成交均价在 4.7 万 - 4.9 万元 /㎡，到了二季度，均价就涨到了 4.8 万 - 5.2 万元 /㎡。这主要是因为周边的配套设施不断完善，地铁 14 号线的开通让出行更加便利，还有周边学校的优质教育资源加持，让这个项目的性价比越来越高。像 89㎡的三房两厅户型，成交量最大，实际成交价大多在 440 万 - 460 万元之间。
折扣详情全面解读
开发商推出的折扣活动还是很有诚意的。除了常见的一次性付款和高首付折扣外，针对教师、医生等特定职业人群，还有额外的 0.5% 折扣。另外，老业主推荐新客户成交，双方都能获得一年的物业费减免。不过要注意的是，这些折扣都有一定的条件限制，比如特定职业人群需要提供相关证明，老带新活动也需要在签订购房合同前完成登记。
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5期74最后一套4楼样板间(折后402万多)
88东南向2楼，西向看花园5楼，西南2.4，南北通2、3、4楼(430-460万)
109平30楼(607万)
143平2、3、5、7、14、楼(750-820)
162平的还有低中高楼层可选(900-960万)
4期145楼王1B栋正南：
A户3、4、5、6、7、9、10、14、18、31楼（820-840万）
B户3、4、5、14楼（810-830万）
89平2套3楼南向和南北通（456-460万）
3期89平纯南向2、3、4、30、31、32楼420-460万南北通89的4、18楼
109平2、24、30、31、32楼(530-550万)
129平还有低中高楼层选(610-660万)
户型图鉴赏：
76㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化设计，三开间朝南，有1个房间是半赠送面积，U型厨房，阳台西南朝向。
89㎡的3房2厅2卫（竖厅），设计的是竖厅格局，客餐厅一体化设计，三开间朝南，有1个房间是半赠送面积，L型厨房，阳台有西南、东南、正南朝向。
89㎡的3房2厅2卫（南北通），设计的是竖厅南北通透格局，客餐厅一体化，全屋飘窗设计，有1个房间是半赠送面积，L型厨房。
143㎡的5房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门独立玄关，客餐厅一体化，客厅连接厨房出大阳台，16.8米超宽视野，豪华主卧套间，二字型厨房。
基础资料
开发商：深圳市红荷缇居房地产开发有限公司
地址：深圳·湾区之舞大运枢纽站3号口
占地面积：2.8万
总建面：12.7万㎡
产权：70年(11-81)
总户数：住宅882户（3期）
面积：89-129㎡3-4房
车位比：1:0.9
梯户比：2梯3户奢居梯户比/2梯4户
价格：5.3-5.6
交楼标准：精装
物业公司：深圳市颐安物业服务有限公司
物业管理费：3.9元/㎡
容积率：3.5
绿化：40%
交楼时间：现楼
建筑类型：住宅
层高：2.9米
使用率：80%
楼层高：29-32层
栋数：4栋
水电：民水民电
商业：约8万㎡
学校：华南师范大学附属龙岗大运学校
综合来看，颐安都会中央的房价走势稳健，折扣活动也比较实在，对于刚需和改善型购房者来说，值得重点考虑。
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