广州楼市太神了。

今年广州房价的下跌是很多人没有想到的。

本来那些人以为广州房价前几年降那么多了，应该不会再降了，但没想到，还能降那么多。

今年截止9月份，广州楼市的天河区房价从4.8万降至4万元了，降了8000元，广州楼市的越秀区房价从4.1万跌至3.6万，跌没了5000元，海珠区房价从3.4万跌至3万，跌没了4000元，连黄埔区房价都从2.2万跌至1.9万，跌没了3000元，以及等等的。

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所以我们可以很明显的看到，广州楼市多处都是房价下跌的，而且还是跌幅很明显。

广州楼市的房价跌幅明显高于了深圳楼市。

这也是为什么现在深圳楼市还能和北京、上海放到一个档，而广州楼市那边就明显不能放在一个档了，差距就是比较明显了。

彭叔觉得以广州楼市的情况来说，广州楼市还是属于供应量太大了，天河区待售二手房从1.8万套增加到了1.9万套，又多了1000套，而且广州楼市的待售二手房越多，广州楼市就越被动。

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广州楼市内部本来炒房客就多，一些炒房客在2024年底的时候说广州房价2025年要起飞上涨，结果没有实现，这也让广州房价跌的就更明显了，利好没有兑现就成了利空。