9月8日，辽宁中天以楼面价5679元/建筑平方米，总价2.37亿元，溢价率0.85%竞得浑南学城路北文乐街东地块。辽宁中天企业集团首次进军沈阳，开疆扩土，启序新章。

此次地块虽然是以挂牌方式出让，但有两家企业参与，一改土地市场的沉寂，而这也向市场释放一种积极的信号。

河央稀缺土地

迎来本土“头子”进驻

从地理位置上看，学城路北文乐街东地块位于长青板块。作为浑南第一批发展起来的生活社区，区域生活配套十分成熟。小学、大学等在地块周边排布，教育氛围浓郁。

在交通上看，地块周边多条公交线路、地铁地铁九号线可将板块内居民送达至城市各处，十分便捷。且在地块南侧约700米即可抵达浑河滨水区的奥林匹克生态公园，全民健身多功能运动场、亲水平台等，各种休闲小品给板块内居民提供良好的生活环境。

在这样的稀缺土地之上，也是迎来辽宁省重量级房地产开发企业进驻。从2024年度辽宁省商品住宅销售面积排行榜中可以看到，中天集团以16.26万平方米的成交面积，位列第七位，更是排在辽宁省本土企业的首位。

辽宁中天企业集团作为全省房地产行业的TOP10企业，已深耕辽宁全域20余载，累计开发建设项目30余个，曾被国家、省、市授予“房地产行业突出贡献奖”、“房地产企业30强”、“经济发展特殊贡献单位”等百余项殊荣。

作为集房地产开发、工程建筑、物业服务、酒店管理、农产品贸易、商业运营等为一体的综合性集团公司，20多年其深谙辽宁人居需求，致力于在各个重点城市打造高品质标杆项目。

此次也是其首次拓疆沈阳，沈阳房地产市场再添一员悍将，也让市场对这里充满期待。

房企积极向上

市场呈现不一样的状态

从公开数据上显示，学城路北文乐街东地块土地面积土地面积32146.72平方米，容积率不大于1.3 大于1.0。这样超低容积率，也成为该宗地块的一大亮点。

无论从地理位置，还是容积率上来看，只要是优质地块，均会成为房企关注的重点。也会有房企争相参与，给市场带来一种积极向上的信号。

据悉，参与该宗地块竞拍的另一家房企为绿城东北公司。而今年绿城东北公司也是动作频频，在今年6月26日官宣，绿城管理集团，携手沈阳世代广场置业有限公司，共启沈阳铁西区生日城项目。

同时，其也活跃在沈阳一二级土地市场，积极参与拿地，也让市场看到其对沈阳房地产的信心和想要给沈城带来好产品的决心。这也让市场看到，品牌房企对沈阳的看重和在城市深耕、给沈阳房地产市场带来优质产品的决心。

今年以来，沈阳房地产市场一直在释放积极信号，众多新品、新项目亮相的同时，也给整个市场带来革新时代的好产品，从四代宅到零公摊甚至负公摊产品，再到星空顶、恒温水系、造浪池……

一个又一个的优质项目、产品在沈阳房地产市场上百花齐放，也赢得众多购房者的认可与青睐，所以越来越多的房地产从业者会由衷感慨，今年的房地产市场与往年有所不同，房企在越来越卷的大环境下，给购房者带来更多好产品，值得关注。

一个积极向上的市场，一定离不开众多品牌房企的深耕，同样也离不开新鲜血液的注入，只有不断革新自我，焕新升级，才能让市场拥有更多可能性与崭新的未来。

目前，沈阳房地产市场也在向这个方向上发展，值得期待。