汉滨区职教中心项目征收中，王某平房屋及土地引发争议。房屋为上世纪八十年代父老宅拆旧翻新，符合当时规定，村庄多户无产权证，涉及约4.88亩土地及房屋面积有地方材料佐证。因补偿分歧未签约，房屋遭多次拆除，其中一次强拆被法院认定违法。目前纠纷未决，双方在房屋合法性、程序及补偿上分歧仍存，后续待观。
房屋与土地的历史渊源
据王某平陈述，其房屋源于上世纪八十年代在父亲老宅基地上的拆旧翻新，符合当时“一户一宅”规定。2016年，因木梁柱断裂，房屋经翻新完成。虽然该房屋未办理土地使用权和不动产权登记，但王某平表示这并非个人过错，村庄18户中几乎都没有产权证，且其父亲的老宅基地是有证的。
关于土地，王某平提供的地方信息公开材料显示，2024年9月28日经张滩镇上报给区自然资源局的资料及现场勘丈记录，其涉及的宅基地及其他土地面积共计约4.88亩，房屋一层建筑面积（滴水阶沿）为318平方米，两层半总面积约六七百平方米。
项目建设与征收补偿分歧
2021年4月，汉滨区住房和城乡建设局核发相关建设项目选址意见书，汉滨区职业教育中心建设项目启动，王某平的房屋位于该项目征收范围内。
因对补偿标准存在异议，王某平未与征收单位签订补偿协议。他提出应按照2806元/平方米的标准对房屋进行补偿，并希望明确土地的补偿方式，而汉滨区地方 2023 年 9 月作出的《补偿决定书》（汉政字〔2023〕103号）仅提及186.89 平方米房屋“1:1 产权调换”及8113元附着物补偿，与实际损失相差悬殊。
无手续多次拆除房屋
2022年2月23日，张滩镇长陶某平带领200余人，以 “违建” 为由强拆南侧二层155.8平方米房屋（2019年加建，但2021年勘丈已记录，未提前送达合法违建认定文书），致其妻子陈某芳右侧第6、7根肋骨骨折，产生医疗费，王某平因照顾妻子造成经济与精神损失，镇地方事后否认并编造虚假调查结果。
2024年2月27日，镇地方组织150余人强拆东南侧1987年建成的 155.8 平方米自建房（合法老宅，无违建认定依据），再次致陈某芳右耳失鸣住院。此次强拆被安康铁路运输法院（2024）陕7101行初181号判决书认定 “主要证据不足、违反法定程序”，确认违法 —— 法院指出镇地方既未证明房屋位于乡、村庄规划区内（无《城乡规划法》第六十五条执法权限），也未按《行政强制法》第四十四条履行法定程序，属 “拆违代拆迁”。
2023年9月，汉滨区地方向王某平作出《补偿决定书》；同月，安康市城市管理执法局汉滨分局向王某平下发《责令停止（改正）违法行为通知书》，10月以涉嫌违法建设为由立案。2023年12月，张滩镇地方作出《履行责令限期交出土地决定催告书》。
2024年7月，汉滨区法院作出行政裁定书，裁定准予强制执行汉滨区地方的相关决定。2024年11月7日，镇地方依据该裁定书组织 100 余人第三次强拆，600余平方米房屋全毁，至今未获补偿。
此外，2025年2月，王某平因在中建七局汉滨区职教中心施工现场多次阻碍施工，被安康市公安局汉滨分局以“扰乱单位秩序”为由处以警告的行政处罚。
法院对强拆行为的违法认定
王某平对2024年2月27日的强拆行为提起行政诉讼。安康铁路运输法院审理后认为，张滩镇地方在实施该次强制拆除行为时，主要证据不足，且无法证明其遵守了法定程序。法院依据相关法律规定，判决确认张滩镇地方于2024年2月27日拆除王某平155.80平方米房屋的行政行为违法。
各方立场的核心分歧
房屋合法性争议：王某平认为自己的房屋是合法建筑，基于历史原因未办证，且有相关部门上报的材料为证；张滩镇地方则称，王某平部分房屋系未经审批的违法建设，如2019年6月加建的155.80平方米砖混钢架房，未查询到相关登记和审批资料，被认定为违法建设。
拆除程序争议：王某平指出，镇地方的多次拆除行为无合法手续，违反《土地管理法》《行政强制法》等相关规定；张滩镇地方则认为，拆除是依据相关法律规定及程序进行的，针对的是违法建筑。
补偿与裁决争议：王某平对补偿标准和土地补偿方式不满，认为区地方的补偿决定、市司法局的行政复议决定及法院的裁定书存在不公，涉及多时段丈量土地共4.88亩（包含水田、旱平地等），土地及附着物青苗补偿有三方签字记录，事实清楚；曾经历两次强拆，第三次强拆以房屋无证为由，经县人民法院唐纬法官作出裁定书，未履行任何手续、未签订补偿协议，也未落实补偿，违反《土地管理法》第48条、590号令及国土资源局57号文件相关规定。
纠纷仍未完全解决
截至目前，王某平的房屋已被多次拆除，多次信访，其提出的补偿诉求尚未得到满足，双方的争议仍未达成和解。王某平表示希望相关部门尊重事实，按照相关政策给予公平合理的补偿，妥善处理此事，让生活早日恢复正常。
此次事件涉及多方利益和复杂的法律问题，后续进展仍有待关注。
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