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奉贤龙湖御湖境是位于上海市奉贤区奉贤新城核心板块的高端住宅项目，由龙湖集团开发，主打建面约107-175㎡的3-4房，均价约45204-45551元/㎡，适合追求品质生活的改善型家庭和高端投资者。

一、项目概况

  • 位置：上海市奉贤区南奉公路与金海公路交汇处（光昊路568弄），地处奉贤新城核心板块，占据金海公路与南奉公路黄金十字中轴交汇核心。
  • 开发商：龙湖集团，连续多年获“中国房地产开发企业综合实力10强”，交付能力较强。
  • 产权年限：70年。
  • 建筑风格：现代简约风格，外立面采用玻璃幕墙与铝板结合，搭配弧形美学设计，窗墙比达85%。
  • 交付标准：精装交付，配备国际一线品牌家电。
  • 交房时间：预计2025年底至2027年6月30日（不同批次交付时间略有差异）。
  • 物业费：具体费用以开发商公布为准，龙湖物业提供定制CLUB服务体系。

二、户型设计

奉贤龙湖御湖境提供了多种户型供购房者选择，包括建面约107-175㎡的3-4房：

  • 107㎡3房2厅2卫：方正户型，全明通透，南向飘窗改造交付，空间利用率高。
  • 123-140㎡4房2厅2卫：布局合理，功能分区明确，适合多口之家。
  • 175㎡4房2厅3卫（峯境户型）：约15.4米巨幅南向采光面，央景楼王视野，可定制空间，全盘仅28席。

三、交通配套

  • 地铁：项目紧邻地铁5号线奉贤新城站，距离地铁站约400-500米，出行便捷。
  • 公交：周边还有奉浦快线BRT、公交枢纽等，交通网络密集。
  • 自驾：项目周边道路畅通，可快速连接市区及其他区域。

四、商业配套

  • 购物中心：项目周边有龙湖奉贤天街、苏宁生活广场、传悦坊、百联商圈等大型购物中心，满足购物、餐饮、娱乐需求。
  • 商业街区：项目自带沿街商业，规划酒店、菜场、社区食堂等，提升居住便利性。

五、教育配套

  • 学校：项目背靠奉贤顶级学府奉贤中学，周边还有奉贤中学附属初中、奉贤中学附属小学、金海幼儿园等优质教育资源，形成幼小初高全龄教育链。

六、医疗配套

  • 医院：项目周边有奉贤中心医院、奉贤中医医院、上海交通大学医学院附属新华医院（即将开业）、国际妇幼和平保健院奉贤分院等医疗机构，为居民健康保驾护航。

七、生态休闲配套

  • 公园：项目毗邻上海之鱼生态公园，周边3公里内有65个公园，生态环境优越。
  • 文娱设施：项目周边还有九棵树艺术中心、言子书院、奉贤博物馆等文娱配套，以及沙滩、酒店、剧场、儿童游乐等多元场景。

八、项目亮点

  • 地段优势：项目位于奉贤新城核心区，衔接南桥老城核心、新自贸区、艺术地标集群、千亿产业集群等高能价值节点。
  • 产品优势：建筑风格现代简约，户型设计合理，精装标准高。同时，项目还注重绿化植被的搭配和选择，营造了一个舒适、宜人的居住环境。
  • 配套优势：项目周边汇聚了商业、文娱、教育、产业、医疗等顶配资源，城市级资源星罗棋布，配套的确定性、成熟性给足购房者安全感。

九、市场表现

  • 开盘情况：项目已于2025年7月26日首开，推出180套公寓房源，建面约107-175㎡，均价45551元/㎡，一房一价。认购期间受到购房者广泛关注，认购金为30万元。
  • 二期认购：二期已取得预售许可证，于2025年8月21日至8月25日认购，推出建面约107-141㎡公寓房源，共150套，过会备案均价45204元/㎡。